Решение № 2-369/2020 2-369/2020(2-4306/2019;)~М-4212/2019 2-4306/2019 М-4212/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-369/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-369/2020
г.Дмитров
13 января 2020г.
50RS0005-01-2019-007737-59

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок, с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и представителя ответчика председателя СНТ «Прогресс-4» ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с К№, общей площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что истец является членом СНТ и имеет в собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по указанному адресу. Истец пользуется земельным участком с 2014г., участок огорожен, границы не менялись с момента предоставления данного земельного участка правопредшественнику (отцу) истца, то есть более 25 лет. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1032 кв.м. Общим собранием СНТ ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении истцу из земель общего пользования и прикреплении к основному участку № запользованной земли с увеличением площади до 1032 кв.м. по фактическому пользованию. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поэтому обратился в суд с указанным иском.

Представитель ответчика СНТ «Прогресс-4» в судебном заседании с иском согласился.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Прогресс-4» предоставлен земельный участок площадью 6,0 га, в том числе в коллективно-совместную собственность – 1,5 га и в собственность садоводов – 4,5 га для садоводства бесплатно <адрес>.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1032 кв.м., на земельный участок изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ границы данного участка согласованы о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры по границам участка отсутствуют.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Прогресс-4» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформление в собственность земельный участок по фактическому пользованию.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1032 кв.м., границы земельного участка уточнены по сложившемуся пользованию в пределах искусственных границ (забор), которые не менялись с момента предоставления участка и представляют собой забор по периметру, а угловые и поворотные точки участка закреплены металлическими трубами. Данный земельный участок находится вне зон с особыми условиями использования территории.

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок с границами согласно межевому плану от 20.11.19г., со внесением изменений в Единый государственный реестра недвижимости сведений в отношении изменения площади и границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестра недвижимости сведений в отношении изменения площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: