Решение № 2-2541/2017 2-2541/2017~М-2362/2017 М-2362/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2541/2017

Дело №

№ 2-2541/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 июня 2017г.

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Управлению Росреестра по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО2, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Управлению Росреестра по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу ***, что подтверждается договором дарения от 17.08.2016г., заключенного между нею и ФИО2, а также выпиской из ЕГРП от 22.08.2016г. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 454 кв.м. с кадастровым номером ***, на котором расположен спорный жилой дом, на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от 16.05.2016г. признано за ФИО2 Соседи истца ФИО3 и ФИО4, земельные участки которых граничат с земельным участком с кадастровым номером ***, претензий по поводу расположения границ участка не имеют. 20.09.2016г. кадастровым инженером К. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, в котором имеется ссылка на решение Ленинского районного суда г. Омска по делу № 2-2749/16. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** плюс/минус величина погрешности определения площади составила 466+/-8. Площадь земельного участка по сведениям государственного реестра недвижимости составляла 454 кв.м. Согласно кадастровой выписке от 28.11.2016г. № 55/201/16-516255 площадь земельного участка составляет 466+/-8 кв.м., сведения о правах на него отсутствуют. 01.11.2016г. ФИО1 обратилась с заявлением в Росреестр об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений земельного участка с кадастровым номером ***. 16.11.2016г. решением Росреестра за № 55/16-39061 в учёте изменений объекта недвижимости истцу было отказано, так как с заявлением об учете изменений обратилось ненадлежащее лицо, а не правообладатель ФИО2 Истец считает, что при переходе права собственности на жилой дом по адресу *** по договору дарения от 17.08.2016г., к ней перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ***. С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчики - ФИО2, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, а также третьи лица - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Управления Росреестра по Омской области по доверенности ФИО5 просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что Управление является ненадлежащим ответчиком по данным требованиям.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Омска от 16.05.2016г. постановлено: «признать за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу ***.

В судебном заседании установлено, что 17.08.2016г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с условиями которого последняя получила в дар жилой дом по адресу ***.

Согласно межевого плана при измерении земельного участка, на котором расположен вышеназванный дом, кадастровым инженером К. более точным методом при сохранении прежних границ и конфигурации площадь земельного участка в действительности равна 466 +/-8 кв.м.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, в т.ч. относительно площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированно решение изготовлено 29.06.2017 г.

Судья