Решение № 2-1337/2025 2-1337/2025~М-997/2025 М-997/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-1337/2025

Дело № 2-1337/2025

УВД 69RS0014-02-2025-002112-23


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Жукова Я.В.

при секретаре Веселовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта, о прекращении всех ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка

установил:

ООО «ВСМ Две Столицы» обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта, о прекращении всех ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка, в котором просит:

- изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))»; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для ведения садоводства»;

- изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))» Объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 81,4 кв.м, местоположением: <адрес>, наименование «Жилой дом», назначение : «Жилое»;

- изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))» Объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 27,9 кв.м, местоположением: <адрес>, наименование «Летняя кухня», назначение : «Нежилое»;

- установить сумму возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером № и Объекты недвижимости с кадастровыми номерами № в соответствии с Отчетом об оценке №3983/157-10/25 от 19.05.2025, выполненным независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», в размере 5 915 112 рублей 00 копеек;

- прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемых, земельного участка кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и Объектов недвижимости с кадастровым номером № площадью 81,4 кв.м, местоположением: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 27,9 кв.м, местоположением: <адрес>

- решение суда по делу признать основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемые, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м и Объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, площадью 81,4 кв. м и №, площадью 27,9 кв.м;

- решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемые, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м и Объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, площадью 81,4 кв. м и №, площадью 27,9 кв.м;

- установить следующие условия возмещения: - возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Истцом в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика; - ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; - в случае отказа предоставить или непредоставления Правообладателем реквизитов расчетного счета в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса; - ответчик обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

- взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В обоснование иска указал, что на основании Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (ред. с 27.11.2024) и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от 08.12.2022 № ВЛ-432-р «Об утверждении документации по планированию территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.)»» (далее - ВСМ-1), по ходатайству ООО «ВСМ Две Столицы», осуществляющего строительство ВСМ-1 в соответствии распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.06.2024 г. №1397-р, заключенным концессионным соглашением «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования: станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва-Санкт-Петербург» от 05.07.2024 г., в соответствии со статьями 49, 56.3, 55.4, 56.6 ЗК РФ, Росжелдором принято распоряжение от 28.02.2023 г. № АД-132- «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации для объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) Высоково (искл.)»» и от 05.02.2025 г. № АС-77-р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объект «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.)». В соответствии с приложением к Распоряжениям об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., подлежит изъятию. Во исполнение требований п.10, п.11 ст.56.6 ЗК РФ правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в установленном порядке уведомлен о принятом распоряжении об изъятии, а именно: Распоряжения об изъятии размещены на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Распоряжение об изъятии опубликовано 19.02.2025г. в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с абз. 3 п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ в связи с отсутствием сведений о почтовых адресах правообладателя изымаемого земельного участка на момент вынесения Распоряжения об изъятии, копия Распоряжения об изъятии на почтовые адреса такого правообладателя не направлялась. Таким образом, Росжелдор в соответствии с вышеприведенными положениями земельного законодательства Российской Федерации вынесено Распоряжение об изъятии с последующим соблюдением установленного порядка его опубликования и извещения правообладателя изымаемого земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относящегося к категории «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для ведения садоводства». Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на Изымаемом земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества: - жилой дом с кадастровым номером №, назначение: Жилое, площадью 81,4 кв.м, местоположением: <адрес>; - летняя кухня с кадастровым номером №, назначение: Нежилое, площадью 27,9 кв.м, местоположением: <адрес>, <адрес> подлежащие изъятию. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество определен на основании отчета об оценке № 3983/157-10/25 от 19.05.2025, выполненного независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», и составил 5 915 112 рублей 00 копеек (НДС не облагается), из которых: - рыночная стоимость прав на Изымаемый земельный участок составляет 403 839 рублей 00 копеек; - стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка составляют 268 359 рублей 00 копеек; - рыночная стоимость прав на изымаемый Объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 4 194 696 рублей 00 копеек; - стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием Объекта недвижимости с кадастровым номером №, составляют 355 694 рубля 00 копеек; - рыночная стоимость прав на изымаемый Объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 665 241 рубль 00 копеек; - стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием Объекта недвижимости с кадастровым номером №, составляют 27283 рубля 00 копеек. Руководствуясь приведенными сведениями и положениями ст. 56.9 ЗК РФ Концессионером обеспечена подготовка соглашения об изъятии Изымаемого земельного участка, которое после подписания со стороны Концессионера и Росжелдора в порядке ст. 56.10 ЗК РФ передано 12.07.2025 под расписку Правообладателю Изымаемого земельного участка на подписание с приложением выписки из ЕГРН на Изымаемый земельный участок и Отчета об оценке размера возмещения. По состоянию на дату составления настоящего искового заявления в адрес Концессионера не поступало уведомлений от Правообладателя об отказе от подписания соглашения об изъятии или предложений об изменении условий такого соглашения.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 02 октября 2025 года исковое требование ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об установлении суммы возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером № и объекты недвижимости с кадастровыми номерами № в соответствии с отчетом об оценке № 3983/157-10/25 от 19.05.2025, выполненного независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», в размере 5 915 112 рублей 00 копеек.

Истец ООО «ВСМ Две Столицы» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО4 направила в суд заявление, которым просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, требование по иску поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Третьи лица Федеральное агентство железнодорожного транспорта, Управление Росреестра по Тверской области, ОАО «РЖД», Министерство Транспорта РФ, ООО «ФЭО» своих представителей в судебное заседание не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.

Одним из таких оснований согласно подпункту 3.2 пункта 2 указанной правовой нормы является изъятие у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, что в соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем выкупа земельного участка.

Под государственными или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества, принадлежащего частному субъекту.

Пункт 1 статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 49 и статья 55 Земельного Кодекса Российской Федерации закрепляют основания, условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящихся на таком участке.

Указанные положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, конкретизирующие статью 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, не предполагают произвольное изъятие земельного участка, а требуют исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости такого изъятия, направлены на обеспечение собственникам (владельцам) недвижимого имущества гарантий предварительного и равноценного возмещения при осуществлении названной процедуры, что было установлено и исследовано судом апелляционной инстанции.

На основании пунктов 3, 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

В силу подпункта 5 части 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее, чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов (часть 3 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.

Подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 11 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Согласно пункту 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации также определено, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (пункт 2).

Судом установлено и как следует из материалов дела, ООО «ВСМ Две Столицы» является исполнителем по строительству объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))».

Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2013 № 384-р утверждена схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения.

Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 09.12.2022 № ВЛ-432-р утверждена документация по планировке территории для реализации объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))».

В соответствии с пунктом 5.3.18 (1) Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 397, Федеральное агентство железнодорожного транспорта осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: обращение от имени Российской Федерации с заявлениями о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, приобретенные в собственность Российской Федерации в результате изъятия земельных участков для государственных нужд в целях строительства, реконструкции объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, или предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте, или на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, а также права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

На основании распоряжения №АД-132-пр от 28.02.2023 принято решение об изъятии земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, и в соответствии с приложением в перечень земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в целях реализации объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))», изъятию подлежит земельный участок кадастровый №, общей площадью 600 кв.м, и находящиеся на нем объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

Распоряжение об изъятии опубликовано на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://rlw.gov.ru/storage/document/document_file/2023-02/28/28.02.2023_АД-132-р _Дружинин_А.А._Морейн_К.А..рб1; https://rlw.gov.ru/storage/document/document_file/2025-02/06/05.02.2025_AC-77-р_Сахаров_А.Г._Шепель_М.В.%20(1)(1).рб1; а также, на официальном сайте администрации Конаковского муниципального округа Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.konakovoregion.ru/node/13798.

Указанный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2025, в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, имеются ограничения прав, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия с 13.11.2021 года.

ООО «ВСМ Две Столицы» подготовлено соглашение об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, в отношении ФИО1, но ввиду отсутствия почтового адреса ответчика, данное соглашение не было направлено ФИО1

Таким образом, в силу пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик считается надлежащим образом уведомленным о принятом решении об изъятии земельного участка, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым №.

Принудительное изъятие земельного участка объектов недвижимости, расположенных на нем, для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка объектов недвижимости определяется по правилам, установленным статьёй 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым за земельный участок и объекты недвижимости, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Вопрос об определении выкупной цены на изымаемые земельный участок и объекты недвижимости разрешается судом в рамках иного гражданского дела, выделенного в отдельное производство.

Согласно пункту 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, а также сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

В силу пункта 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, действующее правовое регулирование содержит необходимые гарантии получения собственниками предварительного и равноценного возмещения при изъятии у них в судебном порядке земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 3 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (часть 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующих порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для изъятия у ответчика ФИО1 для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., и двух объектов недвижимости – жилой дом, площадью 81,4 кв.м, летняя кухня, площадью 27,9 кв.м, назначение «нежилое», по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику возмещения за данный объект недвижимости, прекращении права собственности ответчика на указанные объекты и признании права собственности на данные объекты за Российской Федерацией после выплаты истцом возмещения ответчику.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования были удовлетворены полностью, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, исходя из положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВСМ Две Столицы» удовлетворить.

Изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категории «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «Для ведения садоводства».

Изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))» объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 81,4 кв.м, местоположением: <адрес>, наименование «Жилой дом», назначение: «Жилое».

Изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО2 (Алабушево) - ФИО3)». 6 этап - Строительство участка Новая Тверь (вкл.) - Высоково (искл.))» объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 27,9 кв.м., местоположением: <адрес>, наименование «Летняя кухня», назначение: «Нежилое».

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемых, земельного участка кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и объектов недвижимости с кадастровым номером №, площадью 81,4 кв.м., местоположением: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 27,9 кв.м, местоположением: <адрес>).

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемые, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, и объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, площадью 81,4 кв.м, и №, площадью 27,9 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемые, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, и объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, площадью 81,4 кв.м, и №, площадью 27,9 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> 15.08.2006, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО «ВСМ Две Столицы», ОГРН <***>, адрес: г. Москва, вн.тер.г, муниципальный округ Крылатское, ул. Крылатская, д. 17, к.2, расходы на оплату государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий Я.В. Жуков

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2025 года.

Председательствующий Я.В. Жуков