Решение № 2-2107/2025 2-2107/2025~М-1044/2025 М-1044/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-2107/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при секретаре Бренюк Е.С.,

с участием прокурора Денисенко О.М., истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2107/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001158-34) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец ФИО6 первоначально обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указала в обоснование, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.

В квартире с ** по настоящее время зарегистрирован ФИО3, временно зарегистрирована внучка ФИО7

Согласие на вселение ответчика в спорное жилое помещение не давала, в судебном заседании стало известно, что у него имеются ключи от квартиры, которые ему дал родственник для полива цветов, в квартире ответчик с ней одною семьей не проживал, общего хозяйства, бюджета не вел, членом ее семьи не является, ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, добровольно сняться с учета и выехать не желает, чем нарушаются ее права.

На сновании изложенного просит признать ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, выселить.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения, проживала в квартире с внучкой, ответчик с ними не проживал, зарегистрировала его в квартире по его просьбе, в судебном заседании стало известно, что у него имеются ключи от квартиры, которые ему дал родственник для полива цветов, в квартиру она попасть не может, поскольку ответчик поменял замок, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, платит она, о чем представила чеки об оплате. Указала, что у ответчика имеется право на долю в собственности на другое жилое помещение по адресу: .... Настаивала на исковых требованиях о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, выселении.

Представитель истца ФИО6 – адвокат ФИО12, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала пояснения истца, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств не заявил. Ранее в судебном заседании ** указывал, что спорная квартира приобретена истцом у отца сожителя его матери, ФИО5 разрешил ему распоряжаться квартирой, поскольку считал его своим сыном, в квартире имеются его вещи, в 2023 году вселялся в квартиру, согласие на проживание в квартире получил от истца при регистрации. Другого жилья для проживания не имеет, в 49 квартале доля в праве собственности на комнату, проживать там нет возможности, делал в комнате ремонт.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД России по Ангарскому городскому округу ....

Представитель третьего лица УМВД России по Ангарскому городскому округу ... в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела назначенного на 19.08.2024 размещена заблаговременно в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Судом установлено, что истец ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., приобретенного на основании договора купли-продажи от **.

Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя истца **, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из копии справки **, выданной ООО <данные изъяты>», а также поквартирной карточки по адресу: ..., с ** зарегистрированы истец ФИО2, внучка ФИО7, прочие ФИО3, указанные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой.

При рассмотрении дела из пояснений ответчика установлено, что он проживает в квартире, там хранятся его вещи, он имеет ключи от спорной квартиры, истец доступ в квартиру не имеет.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает по соседству с **, в спорную квартиру приходит ответчик, иногда приходят другие люди, ответчик в ** году поменял замки, вызвав МЧС, которые помогли вскрыть входную дверь, у истца ключей нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истец его супруга, спорная квартира принадлежит ей, она разрешила ответчику приходить и поливать цветы, ответчик впустил в квартиру посторонних людей, сдает и квартиру и комнату в 49 квартале в аренду, в ** году поменял замок, вскрывал л квартиру, вызвав МЧС. Истца в квартиру не пускает, выселяться не желает. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания квартиры не несет, прав пользования данным жилым помещением не приобрел. Доказательств заключения соглашений с собственником, определяющим порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

Кроме того, как установлено судом, ответчик является собственником № доли в праве собственности на комнату № в ....

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не предоставлено доказательств правомерного проживания и приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорной квартирой.

В связи с тем, что судом при рассмотрении дела законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлено, следовательно, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обратившись в органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселить ФИО3 (№) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ... органом регистрационного учета Федеральной миграционной службы.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Пастухова

Мотивированный текст решения изготовлен 26 сентября 2025 года.