Решение № 2-5542/2025 2-5542/2025~М-4372/2025 М-4372/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-5542/2025

< >

УИД 35RS0001-01-2025-007467-97

дело № 2-5542/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 15 сентября 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием представителя АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания» Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономного учреждения социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий дом социального обслуживания», действующего в интересах ФИО2, к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания», действуя в интересах ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1, МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировали тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1 (по ? доли в праве общей долевой собственности каждый). ФИО1 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, соглашение по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение – по ? доли каждой из сторон; возложить на МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» обязанность заключить соглашение с истцом и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей.

В судебном заседании представитель АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания» Й., действующая в интересах ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1 (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого).

В жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Предоставление коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение осуществляет МУП города Череповца «Водоканал», МУП «Теплоэнергия»; жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Начисление платы по водоснабжению производится по нормативу потребления на одного человека, в связи с истечением межповерочного интервала проверки приборов учета.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в соответствии с предложенным истцом вариантом путем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 1/2 доли – ФИО2, 1/2 доли – ФИО1

Требования истца о возложении на МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования автономного учреждения социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий дом социального обслуживания», действующего в интересах ФИО2, к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке: внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возложить на ФИО2 (< >), ФИО1 (< >) в равных долях (по 1/2 доли от суммы начислений каждый).

Возложить на муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Теплоэнергия» (< >) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025.

Судья < > И.О. Летучева