Решение № 2-103/2025 2-103/2025(2-1353/2024;)~М-1130/2024 2-1353/2024 М-1130/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-103/2025

УИД 63RS0028-01-2024-001617-77

Дело № 2-103/2025 (2-1353/2024)

Мотивированное
решение изготовлено 20.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 06 февраля 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Андреевой Е.А., с участием:

представителя ответчика – адвоката Исаевой Р.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме истцов, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 – бывшая сноха истца ФИО1, т.е. в настоящее время не является членом семьи и в данном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцами, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, адрес ее фактического проживания (пребывания) и номер телефона неизвестен.

Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Исаева Р.А., представляющая ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик не явился в судебное заседание, и выяснить, почему он не проживает по месту регистрации, невозможно.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 5/6 и 1/6 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истцов, ограничивая их право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истцов на распоряжение собственностью.

Таким образом, иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение судя является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова