Решение № 2-321/2020 2-321/2020~М-336/2020 М-336/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-321/2020

Дело № 2-321/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

29 октября 2020 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Южного сельсовета Целинного района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании решения профсоюзного комитета №77 от 26.10.2001 ему был выдан ордер на занятие жилой площади в жилом доме, расположенном по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, ул. <адрес>, площадью 68,6 кв.м., для проживания с семьей. Договор найма жилого помещения с ГУП ОПХ «Южное» был оформлен 20.03.2010. В настоящее время ФГУП «Южное» ликвидировано, жилой фонд передан на баланс муниципального образования. Осуществить приватизацию в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, ул. <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Южного сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В соответствии с заявлением, удостоверенным нотариусом Целинного нотариального округа Курганской области ФИО3, от 27.08.2020, от права на приватизацию спорного жилого помещения отказалась.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В суде установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 2001 года по настоящее время, что подтверждается информацией, указанной в договоре найма жилого помещения от 26.08.2020, заключенном между истцом и администрацией Южного сельсовета, а также договором найма жилого помещения от 20.03.2010, заключенным истцом с ФГУП «Южное», ордером на занятие жилой площади ГУП ОПХ «Южное» от 26.10.2001.

Согласно акту приема-передачи от 24.07.2020 ФГУП «Южное» в лице конкурсного управляющего ФИО4 передало Администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области жилые помещения, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, ул. <адрес>

В соответствии с техническим планом от 10.04.2020, жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, <адрес>, имеет площадь 68,6 кв.м.

Права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра об отсутствии сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН №КУВИ-002/2020-27433375 от 08.10.2020.

Истцом право на приватизацию жилья не использовано, что подтверждается справкой Администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области № 133 от 26.08.2020, справкой Администрации Целинного района Курганской области №26 от 31.08.2020.

Согласно справке администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области № 134 от 26.08.2020, паспортным данным истца, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.

В соответствии выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 13.10.2020 № 45-00-4001/5001/2020-4677, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.10.2020 № КУВИ-002/2020-27431734, собственником земельного участка с кадастровым номером 45:18:031101:392, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, ул. <адрес> является ФИО1

В соответствии с договором аренды земельного участка от 28.09.2020, заключенным между Администрацией Целинного района Курганской области и ФИО1, последнему предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 785 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, <адрес>.

Из ответа администрации Целинного района Курганской области № 1663 от 07.10.2020, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № 74-БЛ/13470 от 14.10.2020, жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, <адрес>, к учету в реестре федерального имущества не представлялся.

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что <адрес> в с. Костыгин Лог Целинного района Курганской области перешел в собственность муниципального образования Южного сельсовета Целинного района Курганской области и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Южным сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Костыгин Лог, <адрес>.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова