Решение № 2-2124/2017 2-2124/2017~М-1768/2017 М-1768/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2124/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Котельникова Е.Н., при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности № от ....2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске 25 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска Курганской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации г. Шадринска Курганской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и аннулировании записи о регистрации земельного участка. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., .... Рядом с ее земельным участком находится соседний жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., принадлежащие ФИО3 В 2014 году было проведено межевание земельного участка, принадлежащего ФИО3 В настоящее время участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., принадлежащий ей, находится в границах участка 1351 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., .... Она не пользуется участком, зарегистрированным на её имя, фактически у нее его нет, но в соответствии с правоустанавливающими документами, она является собственником земельного участка. В 2016 году по результатам проверки органов государственного земельного надзора, ей был выписан штраф. Сведения об указанном земельном участке, внесены в ГКН по результатам инвентаризации ранее учтенных земельных участков.

Просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., принадлежащий ФИО1 как ошибочно постановленный на учет и зарегистрированный. Аннулировать запись из ЕГРН о регистрации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

Определением Шадринского районного суда Курганской области от 25 декабря 2017 года принят отказ от исковых требований в части заявленных исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска Курганской области об аннулировании записи из ЕГРН о регистрации земельного участка.

В окончательном варианте ФИО1 просила снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий ей, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., как ошибочно постановленный на учет и зарегистрированный.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., принадлежащий ФИО1 как ошибочно постановленный на учет и зарегистрированный. Аннулировать запись из ЕГРН о регистрации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Шадринска Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области представили отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву, 07.02.2013 г. зарегистрировано право собственности ФИО1, запись регистрации №. Оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание не явилась третье лицо ФИО3, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Кадастровой палаты ФГБУ ФКП Росреестра, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.З ст. 10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений.

В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки $ описании местоположения границ земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.02.1979 г. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д....).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 на основании решения Шадринского районного суда Курганской области от 20.01.2016 г. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д. ...).

Судом установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 находится в границах земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и поставлен на учет в границах данного земельного участка ошибочно.

Таким образом, установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении местоположения характерных точек границ указанного участка, в связи с чем, были внесены неверные характеристики участка в сведения государственного кадастра недвижимости.

Указанные противоречия являются препятствием в осуществлении права истца на принадлежащий ему земельный участок. Необходимо земельный участок с кадастровым номером № снять с кадастрового учета, что возможно только в судебном порядке, путем исследования всех доказательств и установления всех обстоятельств по данному делу.

Кадастровая ошибка в отношении земельного участка истца подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска Курганской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, площадью 400 кв.м. принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н.Котельников