Решение № 2-796/2024 2-796/2024~М-564/2024 М-564/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-796/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года г.Баймак РБ

Дело №2-796/2024

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ИП ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № по условиям которого ФИО10 предоставил ответчику во временное пользование на <данные изъяты> нежилое помещение площадью <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, а ответчик обязался принять их по акту приема-передачи и своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности.

Истец указывает, что согласно акту приема-передачи от "ДД.ММ.ГГГГ. он передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: РФ<адрес> Объект аренды был передан арендатору в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию и пригодном для осуществления хозяйственной деятельности. Согласованный сторонами в добровольном порядке размер арендной платы и срок ее внесения был установлен согласно 3.1 и 3.2. договора и ст. 614 ГК РФ. В соответствии с п. 3.1 договора № от "ДД.ММ.ГГГГ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет <данные изъяты> за <данные изъяты>

Истец указывает, что в соответствии с п. 3.2 договора № от "ДД.ММ.ГГГГ г., арендатор перечисляет арендодателю <данные изъяты> месячной арендной платы в срок не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца пользования помещением. В соответствии с п.3.5 договора арендная плата начинает начисляться с ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что пунктом 4.2 договора установлено, что в случае несвоевременного перечисления платежей, указанных в разделе 3 договора, Арендатор уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также несет иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Истец указывает, что в нарушение условий договора аренды ответчик не исполняет свои обязательства как арендатор по внесению арендных платежей надлежащим образом. Частичная оплата по договору аренды за июль и ДД.ММ.ГГГГ года была получена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчик в нарушение заключенного договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. "ДД.ММ.ГГГГ года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истец указывает, что на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № от "ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчет суммы иска прилагается.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от "ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ года г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Истец на судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № по условиям которого ФИО11 предоставил ответчику во временное пользование на <данные изъяты> нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес> а ответчик обязался принять их по акту приема-передачи и своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности.

Согласно акту приема-передачи от "ДД.ММ.ГГГГ г. он передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Объект аренды был передан арендатору в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию и пригодном для осуществления хозяйственной деятельности. Согласованный сторонами в добровольном порядке размер арендной платы и срок ее внесения был установлен согласно 3.1 и 3.2. договора и ст. 614 ГК РФ. В соответствии с п. 3.1 договора № от "ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 3.2 договора № от "14"июня 2023 г., арендатор перечисляет арендодателю <данные изъяты> месячной арендной платы в срок не позднее <данные изъяты> текущего месяца пользования помещением. В соответствии с п.3.5 договора арендная плата начинает начисляться с ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4.2 договора установлено, что в случае несвоевременного перечисления платежей, указанных в разделе 3 договора, Арендатор уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также несет иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

В нарушение условий договора аренды ответчик не исполняет свои обязательства как арендатор по внесению арендных платежей надлежащим образом. Частичная оплата по договору аренды за июль и ДД.ММ.ГГГГ года была получена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчик в нарушение заключенного договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. "ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № от "ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Расчет суммы иска прилагается.

С учетом изложенного и, считая доказанным факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды №

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО12 к ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать задолженность по арендной плате по договору № от "ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.