Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-439/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 16 мая 2019 года.

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Сыровневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В ИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок, площадью 868 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Псковская <адрес>

В обоснование иска указано, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В 2015 году, регистрация прав на земельный участок была приостановлена, поскольку, по сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области правообладателями земельного участка значатся ИАЕ. и ЛМК При этом никаких сведений о ЛМК не имеется. В 1957 году ИАИ приобрел 1/2 часть жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, - с 1974 года <адрес>. В 1965 году ИАИ под строительство жилого дома предоставлен земельный участок по указанному адресу. В 1992 году согласно Постановления «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки под индивидуальную застройку» ИАЕ. предоставлен данный земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

Владелец дома ИАЕ скончался 02 июля 1988 года, после его смерти наследники проживали в доме до 2015 года, фактически принимая наследство друг за другом.

03 июля 2018 года кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» БАП. проведены кадастровые работы, площадь земельного участка, по фактическому землепользованию составила 868 кв.м.

Поскольку во внесудебном порядке, истица не может зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Истица ФИО1 пояснила, что стала собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке в порядке наследования после смерти своего двоюродного брата ИАВ

Представитель Администрация г.В.Луки, в представленном отзыве, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом получен в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону, после смерти ее двоюродного брата ИАВ, умершего 15 января 2015 года, что подтверждается свидетельством по праве на наследство по закону, выданным нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области КЛЛ 17 августа 2015 года.

Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО3, умершему 02 июля 1988 года, наследниками которого по закону, принявшими наследство фактически в равных долях, но не оформившими своих наследственных прав, были его супруга ИМТ умершая 09 декабря 1998 года и сын ИВА умерший 19 апреля 2005 года, после смерти которого, фактически наследство принял его сын ИАВ но наследственных прав оформить не успел.

Согласно договору от 21 сентября 1957 года, ИАЕ приобрел у ИАИ в собственность 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время <адрес>

26 августа 1965 года ИАЕ под застройку предоставлен земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу.

Из архивной выписки, выданной 30 апреля 2019 года за № 128 архивным отделом Администрации города Великие Луки, усматривается, что согласно постановлению Администрации города Великие Луки от 22 октября 1992 года № 319 «О перерегистрации права на ранее предоставленные участки под индивидуальную застройку» в бессрочное пользование предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> - ИАЕ площадью 607 кв.м., ЛМК площадью 682 кв.м.

Инвентаризационное дело № №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не содержит сведений о ЛМК

03 июля 2018 года кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» БАП выполнен межевой план спорного земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади. Площадь данного земельного участка с КН № составила 868 кв.м.

Администрацией города Великие Луки не оспаривается предоставление ИАЕ спорного земельного участка, а также установление границ на испрашиваемый участок площадью 868 кв.м.

В связи с указанными обстоятельствами, суд находит установленным принадлежность ИАЕ спорного земельного участка площадью 868 кв.м. на праве бессрочного пользования, расположенного по адресу: г. <адрес>

Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ и ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, в порядке наследования являющийся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, приобрел право бессрочного пользования этим земельным участком.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст.3 вышеназванного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Каких-либо ограничений для приобретения права собственности на спорный земельный участок истцом судом не установлено.

В силу вышеприведенных норм права наследник жилого дома вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Доказательств правообладания спорным земельным участком ЛМК. не установлено.

Поскольку стороной истца доказаны основания приобретения им права собственности на земельный участок, который сформирован как объект земельных правоотношений, спор по границам отсутствует, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от 03 июля 2018, выполненного кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» БАП

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Архипова