Решение № 2-2706/2024 2-2706/2024~М-577/2024 М-577/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-2706/2024

Дело № 2-2706/2024

УИД 16RS0042-03-2024-000630-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д.,

при секретаре судебного заседания Шароновой А.А.,

с участием помощника прокурора Лебедевой О.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из ..., расположенной по адресу: ..., указывая, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества ... от .... В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. В связи с этим, просит выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2 на основании договора ... купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9, 12-13).

Из справки АО «Татэнергосбыт» следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.24).

Принимая во внимание прекращение права собственности у ответчика и возникновение такого права на спорное жилое помещение у истца, суд полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, следовательно, обязан освободить ее.

Доказательств тому, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого ответчик приобрел бы право пользования спорным жилым помещением, либо наличия статуса члена семьи истца в материалах дела не содержится.

Доказательства в опровержение требований ФИО2 ответчиком в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, удовлетворить.

Признать ФИО3 (...) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ... выселить его из данного жилого помещения.

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Карамов И.Д.

Мотивированное решение изготовлено ....