Решение № 2-308/2026 2-308/2026~М-207/2026 М-207/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-308/2026

Дело № 2-308/2026

УИД: 26RS0019-01-2026-000339-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2026 года станица Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....... В указанном спорном помещении состоит на регистрационном учёте ответчик, но не проживает, его личные вещи также в доме отсутствуют, место его нахождения неизвестно. Договор найма с ответчиком не заключался. Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца, как собственника жилого дома, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено.

Истец ФИО1, будучи извещенной судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, а также рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, в соответствии с положением ст. 113 ГПК РФ.

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... является собственником жилого дома, и земельного участка по адресу: .......

Данное обстоятельство подтверждается договором купли продажи недвижимого имущества от ........., а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России «Курский» от ........., в спорном жилом доме зарегистрирован: ФИО2, ......... года рождения.

Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме также подтверждается сведениями ОВМ Отдела МВД России «Курский» от ......... представленными по запросу суда.

Судом установлено, что между сторонами соглашение о пользовании жилым домом, оплате коммунальных услуг не заключалось.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .......

Удовлетворение требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для неё правовое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Согласно п.п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт ........) к ФИО2 (паспорт ........) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15.04.2026.

Судья В.Г. Сыромятникова