Решение № 2А-1103/2024 2А-1103/2024~М-705/2024 М-705/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2А-1103/2024

№ 2А-1103/2024

45RS0008-01-2024-001183-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2024 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Прокурора Кетовского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности провести открытый конкурс по выбору управляющей организации многоквартирным домом по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кетовского района обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с административным иском к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности провести открытый конкурс по выбору управляющей организации многоквартирным домом по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области. В обоснование указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства и выявлены нарушения в деятельности Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области. В отношении многоквартирного жилого дома по указанному адресу, в отношении которого не выбран способ управления, не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации.

В судебном заседании помощник прокурора Утенков И.М. поддержал заявленные требования. Объяснил, что в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области не выбран способ управления. Заявка на конкурс по выбору управляющей организации, поданная Администрацией Кетовского муниципального округа Курганской области 25.04.2024, отменена 24.05.2024, по причине неверного оформления заявки, т.к. дома расположенные в разных населенных пунктах были указаны в одном лоте, и до настоящего времени повторный конкурс не объявлен.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области ФИО1, действующий на основании доверенности, административный иск не признал. Объяснил, что постановлением от 11.06.2024 №1472 в отношении многоквартирного дома по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области определена временная управляющая организация – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПартнерЪ». Причин препятствующих проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации многоквартирным домом по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области не раскрыл.

Заслушав объяснения, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, в отношении многоквартирного жилого дома, распложенного по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области, способ управления многоквартирным домом не выбран.

Так же, как видно из материалов дела, по результатам проведенной прокуратурой района проверки в адрес Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области направлено представление от 29.02.2024 об устранении нарушений федерального законодательства, в том числе ввиду не проведения аукциона по выбору управляющей компании в отношении домов, собственники которых не выбрали или не реализовали в полной мере способ управления многоквартирным домом.

В ответ на указанное выше представление Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области письмом от 01.04.2024 сообщило о подготовке документов для проведения аукциона по выбору управляющей компании для домов, собственники которых не выбрали или не реализовали в полной мере способ управления многоквартирным домом.

Исходя из материалов дела, заявка на конкурс на право заключения договора управления многоквартирными домами, находящимися в Кетовском муниципальном округе Курганской области, подана 25.04.2024. Между тем, конкурс отменен 24.05.2024.

Исходя из материалов дела, по настоящее время повторная заявка на конкурс на право заключения договора управления многоквартирными домами, находящимися в Кетовском муниципальном округе Курганской области, собственники которых не выбрали или не реализовали в полной мере способ управления многоквартирным домом, не подана. При этом данные о наличии объективных причин, в связи с которыми открытый конкурс по отбору управляющей организации не проводится, не раскрыты.

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Между тем, обязанность Администрацией Кетовского муниципального округа Курганской области по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного жилого дома по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области - не исполнена, нарушения выявлены прокурором в феврале 2024 года, по настоящее конкурс не проведен, заявка на конкурс после его отмены с 24.05.2024 - не подана.

Доводы административного ответчика об определении постановлением от 11.06.2024 №1472 временной управляющей организации – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПартнерЪ» учитываются судом, однако определение временной управляющей организации, назначаемой с учетом положений части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на срок не более года, не освобождает орган местного самоуправления от обязанности по проведению открытого конкурса предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к многоквартирным домам, в отношении которых не выбран способ управления.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административный иск удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области по не проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации многоквартирным домом по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области.

Обязать Администрацию Кетовского муниципального округа Курганской области провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по ул. Миронова, 35 с. Иковка Кетовского муниципального округа Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья И.Н. Носко