Решение № 2-2389/2019 2-2389/2019~М-2158/2019 М-2158/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-2389/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 30 июля 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

Е.В. Лебедева

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, третье лицо: управление по вопросам миграции ГУ МВД России по МО, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями: прекратить ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>; выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>; снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, а также земельного участка при доме. Общего хозяйства стороны не ведут, ответчик является сестрой истца.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 явилась, иск не признала, указала, что иного жилья не имеет.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, истец, на основании договора купли-продажи, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, кадастровый номер №. Ответчик ФИО3 с ребенком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в указанном доме с 25.08.2009г. и с 21.12.2012г. соответственно.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не имеется, то суд на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком и ее ребенком не сохраняется, в связи с чем исковые требования о признании их прекратившими право пользования спорным помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного требование о выселении ответчика с ребенком из жилого помещения также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик фактически проживает в жилом помещении – <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. Иного жилья не имеет.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает разумным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

По истечении данного срока, 31.01.2020г., ответчик с ребенком подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной комнаты и выселению.

При определении срока сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд исходит из принципов разумности и справедливости, а также принимает во внимание баланс интересов сторон по делу. Отсутствие регистрации может повлиять на предоставление ей мер социальной поддержки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Сохранить за ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Лебедев Е.В.