Решение № 2-343/2020 2-343/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-343/2020

Мотивированное
решение изготовлено 6 февраля 2020 г.

Дело №2-343/2020

УИД 33RS0006-01-2020-000026-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 февраля 2020 г. г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Крайновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за каждым по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование указали на то, что являются собственниками вышеназванного дома на основании договора купли-продажи. С 2013 по 2020 год своими силами на принадлежащей им земле возвели самовольное строение жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, разрешение не было получено, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным оформить надлежащие документы в регистрирующем органе, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не присутствовали, их интересы представляла по доверенности ФИО6, которая требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4 не возражала против заявленных требований.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, истцами выполнен демонтаж перегородок с дверными проемами, возведение перегородок с дверными проемами, выполнена внутренняя отделка в помещениях кухни и ванны.

Как следует из техплана жилого дома, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. после самовольной реконструкции.

Сведения о законности выполненной постройки в материалы дела не представлены.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, не может быть выдано, поскольку не представлены необходимые документы в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (отсутствует разрешение на строительство). Разрешение на строительство не может быть выдано, так как жилой дом по вышеуказанному адресу реконструирован и эксплуатируется право собственности возможно установить в судебном порядке.

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проверке жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено.

МУП <адрес> «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы жилого дома по адресу: <адрес>, установлено соответствие указанного помещения с постройками СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции соответствует строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, земельный участок находится в собственности истцов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова