Решение № 2-149/2020 2-149/2020~М-92/2020 М-92/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-149/2020

Дело №2-149/2020


Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 162,6 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что в 1991 г. между ним и производственным объединением «Гиагинскагропромхимия» заключен договор купли -продажи жилого дома. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Гиагинской нотариальной конторы ФИО3 и зарегистрирован в отделе технической инвентаризации по <адрес> в соответствии с требованиями действующего в тот период законодательства. Указанный договор содержит все необходимые существенные условия договора.

За время проживания в данном домовладении он за свой счет производил текущий и капитальный ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Однако в вышеуказанном договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ неправильно обозначен статус жилого дома, как двухквартирного, хотя он является индивидуальным жилым домом, что подтверждается сведениями из ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости. Кроме того, в договоре неверно указана площадь -158,2 кв.м, хотя фактически она составляет 162,6 кв.м.

Изложенные несоответствия являются препятствием для регистрации права собственности в соответствии с действующим в настоящее время законодательством и распоряжением объектом недвижимости по своему усмотрению. В соответствии со ст. 333.36 НК РФ он освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с тем, что он является инвалидом.

Просит суд, удовлетворить иск в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении настоящего дела без его участия, указав, что иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация МО «Гиагинское с/п» в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление о признании заявленных исковых требованийФИО1 Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Суд принял признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, что в соответствии сост. 173 ГПК РФявляется основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГПК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Гиагинскагропромхимия» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи двухквартирного жилого дома» усадебного типа с надворными постройками» общей площадью 158, 2 кв.м, жилой площадью 77, 2 кв.м с надворными постройками в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 1486 кв.м, отведенном согласно решения совместного заседания СТК и профкома от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии сп. 1, 3 договора балансовая стоимость подаваемого дома 60000 руб., из них ФИО1 оплачивает 10 % балансовой стоимости, всего 24000 руб., выплата задолженности за приобретенный двухквартирный жилой дом производится им ежемесячно в течение 20 лет, в сумме не менее 100 руб. ежемесячно, начиная с апреля <данные изъяты> г. Подпунктом «б» п.3 договора предусмотрена возможность досрочного погашения ФИО1 долга перед ПО «Гиагинскагропромхимия».

Договор удостоверен Государственным нотариусом ФИО3, зарегистрирован в реестре за №.

Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в отделении ТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ПО «Гиагинскагропромхимия» и квитанцией к приходному ордеру подтверждается, что ФИО1 уплатил за проданный ему Агропромхимией дом(две квартиры) в сумме 24000 руб.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением ТИ по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 162,6 кв.м, жилая -80,0 кв.м. В справке сообщается, что разница в общей и жилой площади жилого дома произошла за счет того, что ранее договор купли -продажи был составлен без технической документации.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, по сведениям Росреестра, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РА <адрес>, имеет общую площадь 162,6 кв.м.

Личность истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией паспорта <данные изъяты> № выданного Гиагинским РОВД РА 04.10.2001г.

Справкой МСЭ-2011 № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения является инвалидом, и на основании ст. 333.36 НК РФ освобождается от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положением ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 162,6 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов

УИД 01RS0001<данные изъяты>

Подлинник находится в материалах дела №2-149/2020

В Гиагинском районном суде РА