Решение № 2-2542/2020 2-408/2021 2-408/2021(2-2542/2020;)~М-2530/2020 М-2530/2020 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2542/2020

УИД: 91RS0009-01-2020-004320-68

Дело № 2-408/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Хайбердыевой Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Федеральному государственному казенному учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о признании права собственности на квартиру, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Федеральному государственному казенному учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о признании права собственности на квартиру, исключении записи из ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договора дарения от 15.12.2004г., истцу на праве коммунальной общей долевой собственности принадлежит № доли квартир № № дома № № по ул. <адрес>, общей площадью № кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру, истцу на праве собственности принадлежит квартира № №, посещение в коммунальной квартире, составляющая № долю от квартир № № дома № № по <адрес>, расположенная на 2 этаже двухэтажного дома, состоящая из 1 комнаты, жилой площдью № кв.м., кухни общего пользования, площадью № кв.м., санузла общего пользования, площадью № кв.м., уборной общего пользования, площадью № кв.м., коридора общего пользования, площадью № кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., № часть сарая лит. «ФИО17».

Указывает, что согласно паспорта гражданина РФ, она зарегистрирована по адресу: <адрес> 23 июня 2006 года, где и проживает по настоящее время.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2020г., право собственности на комнату под № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией 02.07.2019 г. (собственность Российской Федерации), и находится в оперативном управлении Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с 02.07.2019г. (оперативное управление).

По информации на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на жилые помещения в доме № № по <адрес> зарегистрировано следующим образом: квартира № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - частная от 22.11.2017г. (собственность),; комната № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - государственная федеральная от 02.07.2019г. (собственность Российской Федерации), от 02.07.2019г. (оперативное управление (собственность Российской Федерации)); квартира № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - данные отсутствуют; комната № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - государственная федеральная от 02.07.2019г. (собственность Российской Федерации), от 02.07.2019г. (оперативное управление (собственность Российской Федерации)); комната № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - государственная федеральная от 02.07.2019г. (собственность Российской Федерации), от 02.07.2019г. (оперативное управление (собственность Российской Федерации)); комната № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - частная от 25.07.2019г. (собственность); комната № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - государственная федеральная от 02.07.2019г. (собственность Российской Федерации), от 02.07.2019г. (оперативное управление (собственность Российской Федерации)); комната № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - государственная федеральная от 02.07.2019г. (собственность Российской Федерации), от 02.07.2019г. (оперативное управление (собственность Российской Федерации)); комната № №, площадью № кв.м., кадастровый номер №, форма собственности - государственная федеральная от 02.07.2019г. (собственность Российской Федерации), от 02.07.2019г. (оперативное управление (собственность Российской Федерации)).

Считает, что внесением в ЕГРН сведений о регистрации права государственной собственности на принадлежащую ей квартиру нарушает ее права и законные интересы, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Просит признать за ней - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № № дома № № по <адрес>, расположенную на 2-м этаже двухэтажного дома, состоящую из 1-й комнаты № №, жилой площадью № кв.м., кухни общего пользования, площадью № кв.м., санузла общего пользования, площадью № кв.м., уборной общего пользования, площадью № кв.м., коридора общего пользования, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., № часть сарая лит. «ФИО18», составляющую № доли квартир № № дома № по ул. <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи: номер № от 02.07.2019г. о праве собственности Российской Федерации; номер № от 02.07.2019г. о праве оперативного управления собственностью Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении. Также пояснил, что иного жилья истица не имеет.

Представитель ответчика ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что согласно индивидуальной карточки учета (ф. 400) служебное здание по ГП № № военного городка № № по ул. <адрес> с 01.01.1988г. пребывало на балансе 1992 отдела морской инженерной службы. В соответствии с описью № 1 казарменно - жилищного фонда, сдаваемого при расформировании 1992 ОМИС ЧФ, 24.01.1996г. начальник 10 ОМИС ВМС Украины принял от начальника 1992 военный городок № № в том числе служебное здание по ГП № №, которое после передислокации в 1997г. 10 ОМИС Украины пребывало на балансе квартирно - эксплуатационной службы в/части № (ФИО19). В связи с передачей на баланс Евпаторийской КЭЧ района фондов военных городков Донузлавского гарнизона, на основании распоряжения начальника ГлавКЭУ ВС Украины от 09.12.2005г. № № и Департамента финансов МО Украины от 09.12.2005 №, распоряжения начальника Крымского территориального КЭУ Министерства обороны Украины от 16.11.2006г. № № и согласно акту приема - передачи от 04.12.2006г. начальник Евпаторийской КЭЧ района принял на баланс, а начальник домоуправления КЭЧ - в эксплуатацию 2 этаж здания по ГП № № военного городка № № по ул. <адрес> (квартиры № №). При этом, до вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации отчуждение здания по ГП № № военного городка № № в г. <адрес>, или его части, Министерством обороны Украины не осуществлялось.

Отметил, что Совет Министров Республики Крым, как орган, уполномоченный управлять и распоряжаться собственностью Республики Крым, в пределах своей компетенции принял распоряжение от 14.04.2015г. № 336-р/6дсп «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность», на основании которого и согласно акта приема -передачи, утвержденного 19.05.2015г. Министром имущественных и земельных отношений Республики Крым, осуществлены мероприятия, связанные с передачей в федеральную собственность имущества, указанного в распоряжении (военных городков на территории Республики Крым), и обеспечено закрепление их за Федеральным государственным казенным учреждением «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на праве оперативного управления. Среди указанных в п. 1 настоящего распоряжения и акта приема - передачи от 19.05.2015г. объектов за ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России закрепляется на праве оперативного управления и военный городок № № в г. <адрес>, всего 10 зданий. 25.04.2016г. оформлен кадастровый паспорт на служебное помещение - нежилое здание по ГП № № военного городка № №, кадастровый номер №. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости с 06.04.2018г. правообладателем служебного помещения - нежилого здания по ГП № № военного городка № №, кадастровый номер № по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., является Российская Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

На основании распоряжения Совета Министров Республики Крым от 14.04.2015г. № 336-р/6дсп (с изменениями и дополнениями), приложением 4 к распоряжению Совета Министров Республики Крым от 02.06.2016г. № 587-р/41ДСП «Перечень жилых помещений специализированного жилого фонда, передаваемых из государственной собственности Республики Крым в Федеральную собственность» и согласно уточненному акту приема-передачи имущества от 19.05.2015г. № 1/2-167дсп от 18.10.2016г. квартиры № № по ул. <адрес> приобрели статус специализированного жилого фонда Минобороны. Согласно выпискам из ЕГРН с 02.07.2019г. правообладателем жилых помещений по адресу: <адрес>, квартиры № № площадью № кв.м., кадастровый помер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый помер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м. кадастровый номер №, является Российская Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

19.10.2018 г. из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в адрес ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России поступили отказы в государственной регистрации на квартиры № № и № по указанному адресу, а 14.01.2020г. на квартиру № № (право собственности на объект зарегистрировано за физическими лицами). Документы на квартиру № № по указанному адресу не кадастрировались и не оформлялись в федеральную собственность. Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 09.04.2021г. № 1079 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» прекращено право оперативного управления ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на недвижимое имущество, указанное в приложении к настоящему приказу, которое закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно -социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, а именно: квартиры № № по ул. <адрес>. В соответствии с актом приема - передачи, утвержденным 30.04.2021г. осуществлено закрепление указанных жилых помещений на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Таким образом, в оперативном управлении ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России остаются квартиры № № по ул. <адрес>. При этом, право собственности на данные спорные квартиры за учреждением не зарегистрировано.

Отметил, что из материалов дела следует, что по договору дарения от 15.12.2004г. даритель ФИО20. подарил, а несовершеннолетняя ФИО4, действующая по согласию матери ФИО21. приняла в дар № доли квартир № № в доме № № по ул. <адрес>. Отчуждаемая доля квартиры принадлежала дарителю ФИО22. на основании договора дарения доли квартиры от 17.08.2004г. (дарители ФИО23). Обратил внимание суда, что в материалах инвентарного дела БТИ отсутствуют документы, подтверждающие, что дарители ФИО24. являлись надлежащими правообладателями спорного имущества, а также подтверждающие отчуждение Министерством обороны Украины части недвижимости военного городка № №.

В инвентарном деле БТИ отсутствуют документы, подтверждающие издание квартирно-эксплуатационной частью района распоряжения органа приватизации в отношении спорного имущества.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда возражения, согласно которых не согласен с исковыми требованиями истца поскольку в исковом заявлении указано, что еще в 1995 году им было зарегистрировано право собственности на квартиру № № по адресу: <адрес> в Евпаторийском БТИ. Также в иске указано, что собственником указанной квартиры является Российская Федерация согласно сведений содержащихся в ЕГРН. Истцом заявлены требования о признании права собственности в порядке приватизации, при этом обоснование с указанием юридически значимых обстоятельств (статус квартиры, основание вселения и др.) как того требует Закон РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом не приводится. Считает, что если истцом идет спор о праве на вышеуказанное недвижимое имущество, то выбран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права, поскольку право собственности РФ на указанную квартиру прошло регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России в судебное заседание не явились, о дате месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора дарения от 15.12.2004г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО25., зарегистрированного в реестре за № №, ФИО5 является собственником № долей квартир № №, в доме № №, расположенных по <адрес>. В конкретное пользование ФИО5 перешло в лит. «<данные изъяты>» квартира № № помещение № № – жилая комната, помещения общего пользования № №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. Государственная регистрация права коммунальной общей долевой собственности ФИО5 проведена в Евпаторийском БТИ 22.03.2005г. (л.д. 13-18)

Согласно материалов инвентарного дела на домовладение № № по ул. <адрес>, 28.05.1996г. ФИО26 выдано свидетельство о праве собственности на жилье на основании распоряжения № 5/64-РП от 28.05.1996г., орган приватизации – Евпаторийский городской совет, согласно которого ему принадлежит № доли квартир № № в доме № № по ул. <адрес>, общей площадью № кв.м. (л.д. 232-233)

Из технического паспорта на квартиру № № по ул. <адрес> составленного по состоянию на 22.12.1995г. следует, что квартира № № посемейного общего заселения расположена на 2 этаже двухэтажного дома и состоит из: комнаты, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., кухни общего пользования, площадью № кв.м., умывальника общего пользования, площадью № кв.м., уборной общего пользования, площадью № кв.м., коридора общего пользования, площадью № кв.м. и № части сарая лит. «<данные изъяты>». Указано, что доля квартиры № № в коммунальной квартире составляет № долей. (л.д. 9-12, 231)

В дальнейшем, ФИО27. подарил № долю квартир № № по ул. <адрес>, д. № в <адрес> ФИО28, что подтверждается договором дарения квартиры от 17.01.1997г., удостоверенного государственным нотариусом 1-й Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированным в реестре за № №. В договоре указано, что в конкретное пользование одаряемой поступает в лит. «<данные изъяты>» квартира № №, помещения № №, жилой площадью № кв.м., помещения № № – общего пользования. (л.д. 234) Затем ФИО29. 04.05.2001г. подарила указанное недвижимое имущество ФИО30. (л.д. 235) Впоследствии 02.10.2001г. ФИО31. подарила № долей квартир № №, которые находятся в доме № №, распложенному по ул. <адрес> ФИО32 и ФИО33, что подтверждается договором дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № №. (л.д. 236-237). 17.08.2004г. ФИО34. подарили указанное недвижимое имущество ФИО35, что подтверждается договором дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № №. (л.д. 238) Далее ФИО36. подарил указанную долю истцу ФИО5

В указанной квартире ФИО5 зарегистрирована с 23.06.2006 года, о чем свидетельствуют данные паспорта серии № №№, выданного Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №. (л.д. 7-8).

Согласно индивидуальной карточки учета здания (ф. 400) служебное здание по ГП № № военного городка № № по ул. <адрес> с 01.01.1988г. пребывало на балансе № отдела морской инженерной службы. (л.д. 70)

В соответствии с описью № 1 казарменно - жилищного фонда, сдаваемого при расформировании № ОМИС ЧФ, 24.01.1996г. начальник 10 ОМИС ВМС Украины принял от начальника № военный городок № № в том числе служебное здание по ГП № №, которое после передислокации в 1997г. 10 ОМИС Украины пребывало на балансе квартирно - эксплуатационной службы в/части № (<данные изъяты>). (л.д. 71)

В связи с передачей на баланс Евпаторийской КЭЧ района фондов военных городков Донузлавского гарнизона, на основании распоряжения начальника ГлавКЭУ ВС Украины от 09.12.2005г. № № и Департамента финансов МО Украины от 09.12.2005 №, распоряжения начальника Крымского территориального КЭУ Министерства обороны Украины от 16.11.2006г. № № (л.д. 73) и согласно акту приема - передачи от 04.12.2006г., начальник Евпаторийской КЭЧ района принял на баланс, а начальник домоуправления КЭЧ - в эксплуатацию 2 этаж здания по ГП № № военного городка № № по ул. <адрес> (квартиры № №). (л.д. 74-75)

Согласно решения Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской АССР № 497/2 от 25.10.1991г. «О принятии на баланс дома № № по ул. <адрес>», предоставленного на запрос суда из архива г.Евпатория, в 1985г. домовладение № № по ул. <адрес> было передано ОМИСом на баланс жилищно-эксплуатационной конторе № 4. В связи с отсутствием решения исполкома о приеме на баланс местных советов данного домовладения, Исполком принял решение о принятии Управлением жилищно-коммунального хозяйства на баланс 38-ти квартирный дом № № по ул. <адрес>, жилой площадью № кв.м., полезной площадью № кв.м., а также заключить договор на аренду занимаемую площадь с КЭЧ и ОМИС. (л.д. 188).

25.04.2016г. оформлен кадастровый паспорт на служебное помещение - нежилое здание по ГП № № военного городка № №, кадастровый номер №. (л.д. 78)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости с 06.04.2018г. правообладателем служебного помещения - нежилого здания по ГП № № военного городка № №, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., является Российская Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. (л.д. 79-80)

Основанием регистрации права явилось распоряжение Совета Министров Республики Крым от 14.04.2015г. № 336-р/6дсп (с изменениями и дополнениями), приложение 4 к распоряжению Совета Министров Республики Крым от 02.06.2016г. № 587-р/41ДСП «Перечень жилых помещений специализированного жилого фонда, передаваемых из государственной собственности Республики Крым в Федеральную собственность» и уточненный акт приема-передачи имущества от 19.05.2015г. № 1/2-167дсп от 18.10.2016г., вследствие чего квартиры № № по ул. <адрес> приобрели статус специализированного жилого фонда Минобороны. (л.д. 76-77).

Согласно выпискам из ЕГРН с 02.07.2019г. правообладателем жилых помещений по адресу: <адрес>, №, комнаты № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер №, № № площадью № кв.м., кадастровый номер № является Российская Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (л.д. 99-105).

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 09.04.2021г. № 1079 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» прекращено право оперативного управления ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на недвижимое имущество, указанное в приложении к настоящему приказу, которое закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно -социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, а именно: квартиры № № по ул. <адрес>. В соответствии с актом приема - передачи, утвержденным 30.04.2021г. осуществлено закрепление указанных жилых помещений на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Таким образом, в оперативном управлении ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России остаются квартиры № № по ул. <адрес>. (л.д. 196-199).

Из ответа Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе № 91-ир-02/2219 от 24.05.2021г. на запрос суда следует, что указанное в заявлении недвижимое имущество в реестре федерального имущества Республики Крым и г. Севастополя не значится, однако отсутствие сведений в реестре не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данные объекты, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объекты. (л.д. 205)

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. № 6-ФК3 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Частью 1 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории республики Крым» предусмотрено, что право частной собственности на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данного права, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признается правом частной собственности, установленным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. N2 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года, в том числе свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, № доли квартир № № по ул. <адрес> принадлежат ФИО5 на основании договора дарения от 15.12.2004г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № №, право собственности которой зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в Евпаторийском БТИ. Ранее, 28.05.1996г. спорное недвижимое имущество было предоставлено в собственность ФИО37 на основании распоряжения № 5/64-РП от 28.05.1996г., орган приватизации – Евпаторийский городской совет и впоследствии переходило в собственность иных лиц в порядке дарения. Каких-либо доказательств того, что спорный объект недвижимости предоставлялся кому - либо в качестве служебного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на спорный объект недвижимости, было зарегистрировано 02.07.2019г., без учета зарегистрированного ранее в установленном законом порядке права собственности на спорное жилое помещение за ФИО5

В силу приведенных положений Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ и Закона Республики Крым № 38-ЗРК ответчики не привели доказательств отсутствия оснований для возникновения у ФИО5 права собственности на объект недвижимости, а также наличие обстоятельств, в силу которых в исключение из установленного федеральным конституционным законом общего правила не признаются ее права на недвижимое имущество, возникшие до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, и не действуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, выданные официальными органами Украины до марта 2014 года.

В части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО3 и о наличии правовых оснований для их удовлетворения в части признания права собственности на зарегистрированное за ней имущество в виде долей от квартир, а не конкретное имущество в виде квартиры №№, что являлось бы изменением статуса недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Федеральному государственному казенному учреждению «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о признании права собственности на квартиру, исключении записи из ЕГРН – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на № доли квартир № №, расположенные в доме <адрес> состоящие из: в лит. «<данные изъяты>» квартира № № помещение № № – жилая комната, помещения общего пользования № №, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Российской Федерации, а также о праве оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России на комнату № № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности ФИО3 на № доли квартир № № расположенные в доме № <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Лантратова