Решение № 2-1822/2017 2-1822/2017~М-1961/2017 М-1961/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1822/2017

Дело № 2-1822/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кулюкиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО8 обратился в суд с настоящим иском и просит: признать за истцом право собственности на ранее учтенный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; обязать ответчика осуществить государственную регистрацию ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Требования обоснованы тем, что истцу на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение выдать временные свидетельства о праве собственности членам садового товарищества «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство праве собственности на землю № № на имя истца в отношении земельного участка, расположенного по адресу: участок № № с/т <адрес>. Членство истца, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в с/т «<данные изъяты> удостоверяется членской книжкой на садовый участок № № площадью <данные изъяты>.м., подтверждающей принятие в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ Данный участок ранее был поставлен на кадастровый учет с указанием местоположения: <адрес> с кадастровым номером № Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права на объект недвижимости не имеется. Истец обратился в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на ранее учтенный объект недвижимости. Ответчиком было принято решение о возврате документов без рассмотрения с указанием следующих оснований: «ч.2 ст.25 от ДД.ММ.ГГГГ. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с наличием в Свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № № повреждений и неоговоренных исправлений: корректором замазана и исправлена фамилия собственника, что указано в Уведомлении о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № № Учитывая тот факт, что Свидетельство было выдано в ДД.ММ.ГГГГ году и в настоящее время у истца отсутствует возможность получить указанный документ в надлежащем виде без подчисток и исправлений, то Уведомление о возврате документов без рассмотрения представляет собой отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Опечатка в свидетельстве в одной букве фамилии была допущена выдавшим органом, а в последствии исправлена Комитетом по земельной реформе Наро-Фоминского района с проставлением гербовой печати и надписи «исправленному верить». Указанные опечатки были допущены не по вине истца. Истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществил постановку участка на кадастровый учет, в кадастровом паспорте фамилия истца указана верно. Истец полагает уведомление о возврате документов без рассмотрения в связи с невозможностью устранения обстоятельств, изложенных в уведомлении, решением об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, которое препятствует собственнику в осуществлении прав собственности в отношении земельного участка, предусмотренных ст.ст.209,260 ГК РФ, в том числе осуществить распоряжение земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 ФИО9, представителей Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела без их участия (участия их представителей). От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО10 является членом СНТ «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой и справкой за подписью председателя СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № №, в соответствии с которым ему предоставлен земельный участок № № в с<адрес> на основании Постановления главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В свидетельстве о праве собственности в указании фамилии правообладателя земельного участка имеются неоговоренные исправления, ввиду чего, истцу отказано в государственной регистрации права собственности.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка и выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет кадастровый номер №.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. № № указан правообладатель ФИО2 ФИО15.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь участка составляет <данные изъяты>.м., сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, а следовательно право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2, как член СНТ, имел право приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный ему решением общего собрания.

Факт предоставления истцу земельного участка № № в <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м подтверждён материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Требования ФИО2 ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании осуществить государственную регистрацию права на земельный участок заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО14 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: