Решение № 2-394/2026 2-394/2026(2-4266/2025;)~М-3131/2025 2-4266/2025 М-3131/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-394/2026

УИД 72RS0021-01-2025-004733-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-394/2026
19 января 2026 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 об освобождении земель, государственная собственность на которые не разграничена,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земель, государственная собственность на которые не разграничена. Требования мотивированы тем, что в Департамент имущественных отношений Тюменской области 08.07.2025 из Администрации Тюменского муниципального района поступила информация о факте самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе расположения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. По результатам выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. По результатам выездного обследования зафиксирован факт занятия и использования ФИО2 дополнительного земельного участка общей площадью 8,3 кв.м с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № из земель, государственная собственность на которые не разграничена для размещения части строения и части ограждения. Координаты характерных точек дополнительного земельного участка, измерение которых осуществлялось с мест общего пользования (без входа на огороженную территорию): № Сведения о предоставлении земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 8,3 кв.м у истца отсутствуют. По результатам проведенного муниципального земельного контроля ФИО2 08.07.2025 выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Истец просит обязать ответчика освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 8,3 кв. м. кв.м в координатах Х№,, смежные с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, адресное описание участка: <адрес> от расположенных на них части строения и части ограждения, в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда.

21.11.2025 в судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Администрация Тюменского муниципального района, Управление Росреестра по Тюменской области.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области – ФИО3, действующий на основании доверенности от 20.11.2025 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, в судебное заседание после перерыва не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании письменного заявления (л.д. 29) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в границах земельного участка ответчика была реестровая ошибка, которая в настоящее время исправлена, ограждение и часть строения находятся в границах земельного участка ответчика, самозахват отсутствует.

Представитель третьего лица Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направили отзыв, в котором просили исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 5, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», п. 2.33 Положения «О Департаменте имущественных отношений Тюменской области», утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 № 222-п, Департамент от имени области управляет (владеет, пользуется и распоряжается) землями, отнесенными к государственной собственности Тюменской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Тюмени и Тюменского муниципального района, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Тюменской области, в соответствии с федеральным и областным законодательствами, самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий, в связи с чем правомочен обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 08.07.2025 из Администрации Тюменского муниципального района поступила информация о факте самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе расположения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ( л.д. 7-10).

По результатам выездного обследования зафиксирован факт занятия и использования ФИО2 дополнительного земельного участка общей площадью 8,3 кв.м с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 72:17:2204001:64 из земель, государственная собственность на которые не разграничена для размещения части строения и части ограждения.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Администрацией Тюменского муниципального района Департамента имущественных отношений и градостроительства в адрес ФИО2 08.07.2025 направлено предостережение № 128 о недопустимости нарушений обязательных требований, данное требование было не исполнено (л.д 11-12).

Согласно представленной схеме расположения, границы дополнительного земельного участка имеют ориентировочную площадь 8,3 кв.м. (л.д. 13).

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО5.

Как следует из межевого плана от 01.12.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, выполнены работы по устранению реестровой ошибки (л.д. 90-100).

Исходя из представленной выписки из ЕГРН от 08.12.2025 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 01.12.2025 произведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки (л.д. 101-109).

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, которая была исправлена.

Выбор способа защиты гражданских прав из перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Поскольку в судебном заседании установлено, что фактические границы земельного участка ответчика соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, строение и ограждение находятся в пределах границ вышеуказанного земельного участка, отсутствует использование земель, собственность на которые не разграничена, оснований для удовлетворения иска в настоящее время не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 об освобождении земель, государственная собственность на которые не разграничена – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 29.01.2026

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-394/2026 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.