Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-172/2017

Дело № 2 - 172/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 20 апреля 2017 года

Судья Кормиловского районного суда Омской области Каземиров А.М. при секретаре судебного заседания Кобец В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признания право собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что в <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями её семье администрация АОЗТ «Победитель» предоставила для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер на вселение не выдавался, но с <данные изъяты> г. она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, которая не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не внесена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что права на квартиру не были должным образом оформлены, она решила её приватизировать. За время проживания в спорном жилище она регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, вследствие чего считает, что фактически с АОЗТ «Победитель» (позднее СПК «Победитель»), был заключен договор социального найма жилого помещения. Решением Арбитражного суда Омской области СПК «Победитель» признано несостоятельным, конкурсное производство завершено. Администрация Победительского сельского поселения квартиру в собственность не принимает, поэтому заключить договор на передачу жилого помещения собственность не с кем. Просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила данное гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лица ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований матери, от участия в приватизации отказались.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта следует, что квартира № <данные изъяты>, расположенная по <адрес> состоит из трех комнат, кухни, коридора, ванной, кладовой, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В сведениях о принадлежности данные отсутствуют. Из данного документа следует, что объект недвижимости в виде квартиры реально существует.

Согласно справкам Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Главы Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>. на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственника не имеет.

Согласно Уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.11) от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО5 отсутствуют права на объекты недвижимости.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» ФИО5 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справке ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Спайка, <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно справке ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Спайка, <адрес>, не оформлено.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Спайка, <адрес> 1998 г. была предоставлена ФИО1 для проживания.

В данной квартире ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Спайка, <адрес> реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, в БТИ и ЕГРП не числится. Субъект права не обозначен. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с 1998 года до настоящего времени и имеет право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в квартире истец решил приватизировать данное жилое помещение.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав на приватизацию жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья А.М. Каземиров

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ