Решение № 2-6643/2025 2-795/2026 2-795/2026(2-6643/2025;)~М-6106/2025 М-6106/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-6643/2025

Дело № 2-795/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при помощнике ФИО1

24 марта 2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19 декабря 2013 года в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет. За период с "."..г. по "."..г. ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 54 063 руб. 29 коп. С учётом изложенного, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» проси суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 54 063 руб. 29 коп., пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 20 821 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представила.

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО УК «ЖЭУ».

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуг. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 167 ЖК РФ 19.12.2013 Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту - Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая - Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Судом установлено, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является фондом капитального ремонта, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 20.03.2014г.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

На основании представленной выписки из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п, в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме, нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома, в случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. Таким образом, при возникновении необходимости провести ремонт ранее запланированного, в обязанность управляющей организации входит организовать данный ремонт.

Законом Волгоградской области от 05 июня 2014 года № 87-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Законом Волгоградской области от 28 ноября 2014 года № 158-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Законом Волгоградской области от 22 октября 2015 года № 172-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от 03 октября 2016 года № 85-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от 13 октября 2017 года № 84-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт его имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 08 октября 2018 года № 459-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,13 рубля за один квадратный метр площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 15 октября 2019 г. № 517-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,56 рубля за один квадратный метр площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 12.10.2020 № 608-п установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,01 рубля за один квадратный метр _ей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 13.10.2021 № 575-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.10.2022 № 611-п установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 8,2 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 11.10.2023 № 684-п установлен на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 8,74 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 29.12.2024 № 863-п установлен на 2025 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 10,93 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с "."..г. по "."..г. за ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 54 063 руб. 29 коп.

Расчет задолженности ответчика суд находит арифметически верным.

Таким образом, с ФИО2 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 54 063 руб. 29 коп.

Кроме того, статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом ответчику исчислена пени за период с "."..г. "."..г. в размере 20 821 руб. 60 коп.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Определением мирового судьи судебного участка № 72 судебного района г. Волжского Волгоградской области от "."..г. отменен судебный приказ №... от "."..г. о взыскании с ФИО2 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 54 063 руб. 29 коп., пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 20 821 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины – 1 223 руб. 27 коп.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску пропорционально размеру удовлетворенных требований составляет 4 000 руб., в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №...) в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН <***> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 54 063 руб. 29 коп., пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 20 821 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 07 апреля 2026 года.

Судья: