Решение № 2-2815/2017 2-2815/2017~М-906/2017 М-906/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2815/2017

Дело № 2-2815/2017 5 июля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Бондаренко В.А.

с участием прокурора Войтюк Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное А. Н. <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просил выселить ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 из комнат: №,10 кв.м. и № – 16,30 кв.м. в 5-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – Петербург, Октябрьская набережная, <адрес>, корпус 5, <адрес>, со снятием ответчиков ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, о взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что на основании распоряжения администрации Н. <адрес> Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании граждан нуждающимися в специализированной социальной защите и предоставлении им жилы помещений специализированного жилищного фонда Н. <адрес> Санкт – Петербурга для социальной защиты отдельных категорий граждан» между истцом и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №, согласно которому ФИО1 является ссудополучателем комнат №,80 кв.м., №,10 кв.м., №,30 кв.м. в 5-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – Петербург, Октябрьская набережная, <адрес>,корпус 5,<адрес>. Согласно п. 1.1. Договора совместно с ФИО1 в качестве членов семьи вселены ФИО3 и ФИО2. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ при расторжении или прекращении договора ссудополучатель обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение ссудополучатель подлежит выселению в судебном порядке. В исковом заявлении истец также ссылается на ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, о том, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Представитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное А. Н. <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на то, что обращались в администрацию по вопросу продления срока договора, а также об отсутствии у них иного жилого помещения предназначенного для постоянного проживания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца, получив заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, о частичном удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Судом было установлено, что ответчик, в соответствии со срочным договором безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, является ссудополучателем комнат №,80 кв.м., №,10 кв.м., №,30 кв.м. в 5-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – Петербург, Октябрьская набережная, <адрес>,корпус 5,<адрес>. Согласно п. 1.1. Договора совместно с ФИО1 в качестве членов ее семьи вселены ФИО3 и ФИО2. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам было направлено уведомление о прекращении указанного договора в связи с истечением его срока действия (л.д. 18). В добровольном порядке требования не удовлетворены.

Указанное жилое помещение находится в государственной собственности специализированного жилищного фонда Санкт – Петербурга.

При разрешении спора, суд учитывает, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, в нем определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя жилого помещения (ч. 2 ст. 105, ч. 1 ст. 99, ч. 2 - 3, 6 - 7 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации), указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить занимаемое жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же основаниях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что действие договора прекращено в связи с истечением срока его действия, по истечению срока договора ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок. Ссудодатель не имеет намерений для продления срока действия договора, о чем выдан отказ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчиков уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с прекращением действия договора, ДД.ММ.ГГГГ уведомление получено ответчиками, однако требования, содержащиеся в уведомлении ответчиками не исполнены (л.д.18).

Согласно сведениям о регистрации граждан по месту жительства, а также объяснениям ответчиков в судебном заседании, ответчик ФИО2 не зарегистрирована и не вселена в спорном жилом помещении, в связи с чем, комната № площадью 8,80 кв.м. была перераспределена ссудодателем, иным лицам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска и выселении ответчиков ФИО1 и ФИО3 из занимаемого спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Вместе с тем, оснований для выселения ответчика ФИО2 у суда не имеется, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не вселялась в комнаты, доказательств обратного суду стороной истца не представлено. (л.д.15-16).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд в размере 6000 рублей. (л.д.4)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СПб ГКУ «Жилищное А. Н. <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения - из комнаты №, площадью 12,10 кв.м., комнаты №, площадью 16,30 кв.м., расположенные в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт – Петербург, Октябрьская набережная, <адрес> корпус 5 <адрес> без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное А. Н. <адрес>» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.С.Завьялова