Решение № 2-241/2019 2-241/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-241/2019

Дело № 2-241/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 6 марта 2019 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре ГИВ,

с участием истца ГНН,

ответчика ХШ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Уинское гражданское дело по иску ГНН к ХШ о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ГНН обратился с исковым заявлением (с учетом уточнений) о прекращении права собственности ХШ на жилой дом, <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании выписки из похозяйственной книги за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). На данном земельном участке истец в 2004 году за счет собственных средств построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чайкинского сельского поселения Уинского района внесены изменения в адресное хозяйство (дому по № по <адрес>, присвоен номер <адрес> литером <адрес>). В 2018 году он обратился в органы Россреестра с заявлением о государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный жилой дом, но получил отказ в регистрации, так как право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ХШ. Основанием для регистрации права собственности послужили следующие документы: Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган Администрация Чайкинского сельсовета Уинского района Пермской области. Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ идентичен техническому паспорту домовладения и техническому паспорту здания (строения) ГНН Ответчик ошибочно зарегистрировала принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> за собой, что препятствует в регистрации права собственности на принадлежащий ему дом.

На заявленных требованиях истец ГНН настаивал в суде по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ХШ с исковыми требованиями ГНН согласна. Пояснила, что документами на регистрацию дома занимался ее сын. Он по ошибке в 2012 году зарегистрировал дом соседа ГНН, так как у них были одинаковые номера домов - №, а в 2018 году сын зарегистрировал право собственности за ней на дом в котором она проживает в настоящее время по адресу: <адрес>. Фактически она владеет только одним домом, площадь которого составляет <данные изъяты>.м.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменное пояснение (л.д.42-43).

Суд, заслушав стороны, изучив представленные письменные доказательства, считает, что исковые требования ГНН подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ГНН проживает по адресу: <адрес>, с 2004 года по настоящее время со своей семьей (л.д.7).

Ответчик ХШ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чайкинского сельсовета выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования для личного подсобного хозяйства ответчику ХШ (л.д.76,77), на основании которого ответчик зарегистрировала право собственности на дом (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ Уинским БТИ оформлен Технический паспорт домовладения № по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в котором указан дом и другие сооружения, субъект права истец ГНН (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ Уинским БТИ оформлен Технический паспорт здания (строения) № Лит. № по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в котором указан год постройки жилого дома – 2004, общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю выдан Кадастровый паспорт на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию 2004, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ ответчик ХШ зарегистрировала право собственности на данный жилой дом на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанного Кадастрового паспорта (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чайкинского сельского поселения внесены изменения в адресное хозяйство, присвоен новый номер жилому дому истца ГНН: прежний адрес: <адрес>, новый адрес: <адрес> (л.д.8).На основании выписки из похозяйственной книги ГНН зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет в 2000 году, по адресу: <адрес> (л.д.9,73).

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» Кунгурский филиал оформлен Технический паспорт домовладения № по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в котором указан жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и другие сооружения, субъект права ХШ (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» Кунгурский филиал оформлен Технический паспорт здания № по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в котором указан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1977, субъект права ХШ (л.д.25-28).

Ответчиком ХШ составлена Декларация об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: <адрес>, год постройки 1977, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.59-60).

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «ЦТИ ПК» подготовлен Технический план здания по адресу: <адрес>, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 1977 (л.д.21-22,65-68), на основании которого и свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ХШ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1977, с кадастровым номером № (л.д.18).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ХШ является собственником 2 жилых домов: 1) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ); 2) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (дата госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ), находящихся по одному адресу: <адрес> (л.д.40-41).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств свидетельствует о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежит на праве собственности истцу ГНН Истец фактически владеет данным имуществом с 2004 года по настоящее время. Ответчик ХШ признала исковые требования ГНН, подтвердив в судебном заседании, что ошибочно зарегистрировала право собственности на жилой дом истца.

Принимая во внимание изложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, тот факт, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, фактически находится во владении истца и расположен по адресу: <адрес>, следует удовлетворить исковые требования ГНН о прекращении права собственности ХШ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ХШ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья: Братчикова Н.А.