Решение № 2-609/2017 2-609/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-609/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Смирновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.Подольск о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.Подольск о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>,г.о.Подольск,<адрес>,микрорайон Климовск,НСТ «Полянка»,уч.№,согласно технического описания,составленного ООО «Климовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,мотивируя свои требования тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности; в 2016 году им была произведена реконструкция без надлежащего разрешения, указанная реконструкция не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации <адрес> возражает против заявленных требований по тем основаниям, что реконструкция дома произведена без получения соответствующего разрешения.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании,истец ФИО1 является собственником двухэтажного дома,расположенного по адресу:<адрес> (ранее <адрес>)\л.д.6\;кроме того,истец является собственником прилегающего к дому земельного участка площадью 676 кв.м.\л.д.7\;согласно технического описания,составленного ООО «Климовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,в настоящее время спорный жилой дом имеет общую площадь 153,3 кв.м.,из нее жилую-32,9 кв.м.,вспомогательную-120,4 кв.м. \л.д.19-26\.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы,проведенная в вышеуказанном доме реконструкция путем пристройки помещений №,4,5,6,7,8 на первом этаже и надстройки второго этажа,перепланировки жилого дома лит. «А» с увеличением общей площади с 44,3 кв.м. до 153,3 кв.м.,отраженная в техническом описании ООО «Климовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,соответствует градостроительным,санитарным и строительным нормам и правилам;реконструированный жилой дом,общей площадью 153,3 кв.м. имеет необходимый набор жилых и вспомогательных помещений для постоянного проживания и соответствует требованиям СП 55.13130.2011 «Дома жилые одноквартирные»Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 г.;проведенная реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан,сохранение вышеуказанного жилого дома в реконструированном состоянии возможно\л.д.45-54\.

При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая при этом, что произведенная истцом реконструкция дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан; ответчиком доказательств обратному не представлено, равно как и доказательств порочности представленного заключения судебной строительно-технической экспертизы, при том, что спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 153,3 кв.м.,из нее жилой- 32,9 кв.м.,расположенный по адресу:<адрес> в соответствии с техническим описанием, составленным ООО «Климовское БТИ»» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий