Решение № 2-2911/2019 2-2911/2019~М-2317/2019 М-2317/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2911/2019

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.07.2019г. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Петрухиной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявление ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с первоначальными требованиями ссылаясь на то, что Истец ФИО1 является пенсионером и инвали<адрес> гр., зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, где еще зарегистрированы 4 человека. В настоящее время истец фактически по данному адресу не проживает. Квартира является муниципальной, неприватизированной. Основным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является внук - ФИО2, который проживает в квартире со своей семьей (ФИО5, ФИО4, ФИО3) и квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги приходят на его имя. Истец и ответчик со своей семьей являются разными семьями. Ответчик уклоняются от своей обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и другие коммунальные услуги. За жилищно - коммунальные долги с пенсии истца удерживают 50% пенсии но исполнительному документу. С других проживающих в жилом помещении лиц задолженность не удерживают. Счета на оплату жилищно - коммунальных услуг выставляют ЗАО «СУТЭК», ОАО «Самарагаз», МП г.о. Самары «Инженерная служба». Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 1/5 от общей суммы ежемесячных квитанций предъявляемых на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 4/5 от общей суммы ежемесячных квитанций предъявляемых на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>. Определить, что установленный порядок оплаты является основанием для внесения изменения в платежные документы касаемо начислений за жилищно - коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены в части привлечения к участию в деле в качестве ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и определить порядок оплаты в равных долях в отношении всех зарегистрированных квартире лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц ЗАО " СУТЭК", МП г о. Самара" Инженерная служба" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ООО “Газпроммежрегионгаз Самара”, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором возражает против заключения отдельного соглашения на оплату электроэнергии, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 такая же обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное правило следует из частей 2, 4 статьи 69 ЖК РФ.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является пенсионером и инвали<адрес> гр., зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, где еще зарегистрированы 4 человека.

Квартира является муниципальной, неприватизированной.

Основным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является внук - ФИО2, который проживает в квартире со своей семьей (ФИО5, ФИО4, ФИО3) и квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги приходят на его имя.

Истец и ответчик со своей семьей являются разными семьями.

Ответчики уклоняются от своей обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и другие коммунальные услуги.

Счета на оплату жилищно - коммунальных услуг выставляют ЗАО «СУТЭК», Газпроммежрегионгаз Самара, МП г.о. Самары «Инженерная служба».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ,

Разрешая спор по существу, исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, учитывая, что они имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязательством нанимателей, то есть сторон в данном случае, является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на ответчиков обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 1/5 от общей суммы ежемесячных квитанций предъявляемых на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 4/5 от общей суммы ежемесячных квитанций, предъявляемых на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева