Решение № 2-2575/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-2575/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года

Дело № 2-2575/2019

УИД 51RS0002-01-2019-003907-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при помощнике судьи Кирилловой Ю.Г.

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что между ОАО «Мурманская ТЭЦ» и ММУП «Жилэксплуатация-Сервис» был заключен договор теплоснабжения № от 25 февраля 2013 года, который в связи с наличием задолженности, превышающей три расчетных месяца, 01 мая 2015 года был расторгнут.

ПАО «Мурманская ТЭЦ», являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляло коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики, зарегистрированные в жилом помещении – комната № в квартире №, расположенной в доме <адрес>, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», в результате чего за период с 01 мая 2015 года по 24 августа 2017 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 50 454 рубля 75 копеек.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в размере 50 454 рубля 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1713 рублей 64 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указал на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском, а также пояснил, что в указанный в иске период в жилом помещении не проживал, в связи с ненадлежащим техническим состоянием дома, который был признан аварийным и подлежащим сносу, фактически вместе с супругой проживал в наемном жилом помещении, а затем в жилом помещении маневренного фонда, где они в полном объеме оплачивали коммунальные услуги. В дальнейшем между ФИО3 и Комитетом имущественных отношений города Мурманска был заключен договор мены жилыми помещениями, и с 10 апреля 2019 года ФИО3 стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, он вселен в указанное жилое помещение совместно с собственником квартиры. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-384/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6 - 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 данных Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 31 и подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2008 года и была в нем зарегистрирована по месту жительства в период с 24 июля 2008 года по 14 апреля 2017 года. Совместно в ней в указанном жилом помещении также были зарегистрированы ФИО1 с 10 декабря 2009 года по 19 марта 2013 года и ответчик ФИО2 с 14 августа 2012 года по 14 апреля 2017 года.

Из выписки из лицевого счета жилого помещения - комнаты №, расположенной в квартире № дома <адрес> следует, что за период с 01 мая 2015 года по 24 августа 2017 года в отношении указанного жилого помещения числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» в размере 50 454 рубля 75 копеек.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности полностью либо частично ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования суд признает в целом обоснованными.

При этом суд полагает необходимым учесть заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, в соответствии со статьей 196, пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 41 постановления Пленума Верхового суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 3 постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12).

Согласно пункту 14 указанного Постановления со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 17 Постановления).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным применить исковую давность, поскольку об имеющейся у ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение истцу было известно, он имел возможность обратиться в суд с соответствующим иском, однако правом на защиту своих прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, своевременно не воспользовался. Доказательств, свидетельствующих о том, что срок исковой давности не пропущен (имел место перерыв или приостановление срока исковой давности), истцом не представлено.

Суд учитывает, что истец за защитой своих нарушенных прав в судебном порядке обратился в феврале 2019 года, подав заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка № 2 Первомайского судебного района города Мурманска, в связи с чем началом периода, за который подлежит взысканию задолженность, является февраль 2016 года.

Учитывая представленный в материалы дела расчет задолженности, применяя к материальным требованиям срок исковой давности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года. Исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 мая 2015 года по 31 января 2016 года суд оставляет без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности, полагая заявление о его применении к указанным материальным требованиям обоснованным.

Относительно даты окончания периода, за который с ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Мурманска № от 03 марта 2017 года между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО3 28 марта 2017 года заключен договор мены жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> находившегося в муниципальной собственности, на жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире №, расположенной в доме <адрес>, находившееся в собственности ФИО3

Переход права собственности на указанные жилые помещения к новым собственникам соответственно зарегистрирован в установленном законом порядке 10 апреля 2017 года, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости. С 14 апреля 2017 года ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, устанавливающие момент прекращения и возникновения права собственности, подлежащих государственной регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ), суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно по 09 апреля 2017 года.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 09 апреля 2017 года составляет 26 112 рублей 76 копеек. Указанную сумму задолженности суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Доводы ответчика ФИО2, приведенные в обоснование его возражений по иску, о том, что он и ответчик ФИО3 по вышеуказанному адресу в спорный период фактически не проживали и коммунальными услугами не пользовались, проживание в данном жилом помещении не представлялось возможным, а по месту фактического проживания ими в полном объеме оплачивались коммунальные услуги, суд как основание для отказа в иске не принимает.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Мурманска № от 27 апреля 2012 года многоквартирный дом <адрес> действительно был признан аварийным и подлежащим сносу.

Представленными ответчиком документами подтверждается, что в 2012, 2014 годах ответчики заключали договоры найма жилых помещений, расположенных по иным адресам, для своего проживания, 16 ноября 2016 года между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО2 на состав семьи из двух человек был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, который был расторгнут 18 апреля 2017 года.

Вместе с тем, доказательства тому, что предоставление услуг по теплоснабжению в отношении многоквартирного дома <адрес> в спорный период не осуществлялось, в материалах дела отсутствуют. Снос дома, а также отключение его от сетей теплоснабжения в указанный период также произведены не были.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи обязаны нести бремя содержания данного имущества независимо от факта проживания или непроживания в этом помещении, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате фактически предоставленных в спорный период коммунальных услуг суд не усматривает.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1713 рублей 64 копейки.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 983 рубля 38 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 09 апреля 2017 года в размере 26 112 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 983 рубля 38 копеек, а всего – 27 096 рублей 14 копеек.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме, превышающей 26 112 рублей 76 копеек, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Кузнецова