Решение № 2-1521/2021 2-1521/2021~М-845/2021 М-845/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1521/2021

УИД № Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.03.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, обеспечили участие представителя по доверенности ФИО8, которая перед судом исковое заявление поддержала, пояснила, что 12.04.1994 года между ФИО5, ФИО6, ФИО2 (сейчас по браку ФИО7) и Березняковской сельской администрацией заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес> по которому жилое помещение передано в совместную собственность. Указанный договор зарегистрирован в Сергиево-Посадском агентстве по приватизации жилья 22.04.1994 года под № №, в органах БТИ регистрация договора не осуществлялась. В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. Так как квартира выдавалась истцам в совместную собственность, они сначала заключили договор об установлении долей от 03.02.2020 года, согласно которому определили доли в праве собственности по 1/3 за каждой. Далее документы они сдали на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 19.02.2020 года орган регистрации прав на недвижимость выдал Уведомление о приостановлении регистрации права собственности. Причиной приостановки является не предоставление в орган регистрации прав заявления о переходе права от второй стороны по сделке (т.е., от Березняковской с/администрации). В настоящее время это сделать не представляется возможным, так как Березняковская сельская администрация упразднена, а полномочия по приватизации жилья переданы в администрацию городского поселения Сергиев Посад Московской области. Обратившись, в суд истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 (одной третей) доле за каждой на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, решение вопроса оставила на усмотрение суда, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не оспаривала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестрапо Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и третьего лица.

Выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Судом установлено, что 12.04.1994 года между ФИО5, ФИО6, ФИО2 и Березняковской сельской администрацией заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11).

Представлено свидетельство о браке ФИО4, которым подтверждается, что до брака она имела фамилию ФИО10 (л.д.21).

03.02.2020 года истцы заключили договор установления долей, согласно которого определили долю в праве для каждой стороны составляет1/3 (л.д.14).

В суд представлено уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права от 19.02.2020 года, из которого следует, что регистрация приостановлена по причине того, что в орган государственной регистрации не обратилась вторая сторона по сделке (л.д.15-20).

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По правилам статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно статье 7 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключен 12.04.1994 года между истцами и Березняковской сельской администрацией. Данный договор не расторгался, ответчиком не оспаривался. Сторонами определен порядок установления долей в собственности.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле за каждой на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2021 года.

Судья

О.О. Соболева