Решение № 2-1678/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1678/2018

Дело № 2-1678/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 07 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 987,53 руб., расходы по оплате госпошлины, мотивируя исковые требования тем, что 05 марта 2018 года между ним как покупателем и ФИО5 в лице представителя ФИО6, как продавца, было заключено соглашение о гарантированном взносе, предметом которого являлось заключение в срок не позднее 12 апреля 2018 года основного договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> по цене 2 330 000 рублей. По условиям соглашения истец передал ФИО6 сумму гарантированного взноса в размере 30 000 рублей. Истец не отказывался от заключения договора купли-продажи, но до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он заключен не был. Истец направлял ответчикам претензию о возврате суммы в размере 30 000 рублей, однако, претензия осталась без удовлетворения.

Истец ФИО4, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Из материалов дела следует, что судебные извещения направлялись ответчикам по месту их регистрации (ФИО6 по адресу: <адрес>: ФИО5 по адресу: <адрес>). Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Т.о., обязанность суда по надлежащему извещению ответчиков исполнена, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «АК «Недвижимость» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, судебное извещение направлялось по юридическому адресу организации.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 05 марта 2018 года ФИО6 и ФИО4 подписали соглашение о гарантированном взносе.

В пункте 1 соглашения указано, что продавец ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 обязуется продать, а покупатель (ФИО4) купить принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество, а именно: <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанный объект продавец обязуется продать покупателю за 2 330 000 рублей.

Согласно пункта 4-го соглашения, сумма гарантированного взноса по указанному соглашению составляет 30 000 рублей. На момента подписания настоящего соглашения продавец получил от покупателя всю сумму взноса в размере 30 000 рублей.

Пунктом 6-м соглашения предусмотрено, что в случае заключения основного договора купли-продажи по указанному в настоящем договоре объекту, гарантированный взнос засчитывается в счет оплаты стоимости объекта.

Пунктами 7,8 предусмотрено, что в случае одностороннего отказа покупателя от заключения сделки купли-продажи по указанному в настоящем соглашении объекту и цене в срок до 12 апреля 2018 года, продавец обращает взыскание на гарантированный взнос в одностороннем внесудебном порядке в качестве штрафа за неисполнение принятого на себя покупателем обязательства, гарантированный взнос не возвращается покупателю и остается у продавца. В случае одностороннего отказа продавца от заключения сделки купли-продажи, продавец возвращает гарантированный взнос покупателю в течение <данные изъяты> дней.

Материалами дела подтверждается, что в установленный в соглашении срок договор купли-продажи заключен не был.

Кроме того, из материалов дела правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес>, видно, что на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 05 марта 2018г., указанная квартира была передана в долевую собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Т.о., указанное выше соглашение, подписанное от имени ФИО5 ФИО6, является недействительным (ничтожным), поскольку ФИО5 распорядилась правами и обязанностями, которые ей не принадлежали.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, переданная истцом сумма в размере 30 000 рублей является неосновательным обогащением и подлежит возврату в пользу истца.

Поскольку письменными доказательствами (текстом соглашения от 05.03.2018г.) подтверждается, что сумму в размере 30 000 рублей получила ФИО6, суд взыскивает с данного ответчика в пользу истца 30 000 рублей.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за период с 05.03.2018г. по 16.08.2018г. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Суд соглашается с представленным расчетом и взыскивает с ответчика ФИО6 проценты в размере 987,53 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 денежные средства в сумме 30 000 рублей, проценты в сумме 987,53 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова