Решение № 2-1159/2025 2-8/2026 2-8/2026(2-1159/2025;)~М-470/2025 М-470/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-1159/2025

№2-8/2026

22RS0015-01-2023-000915-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 февраля 2026 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мысликовой А.Ю.,

при секретаре Коротких М.А.,

с участием представителя ФИО1 - ФИО22, представителя ФИО5 – ФИО14, пом.прокурора ФИО10,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО5 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. кадастровый НОМЕР. Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на основании решения Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА по делу №НОМЕР, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики не приходятся родственниками истцу, с 2022 года в вышеуказанной квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры, коммунальные услуги не оплачивают, иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, тем самым ответчики отказались от использования квартиры для своего проживания. Ответчики не являлись и не являются собственниками или арендаторами жилья, самостоятельного права пользования данным недвижимым имуществом не имели и не имеют. Личных вещей или иного имущества ответчиков в квартире не имелось и не имеется. Точные сведения о фактическом месте жительства ответчиков истцу неизвестны. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никогда не чинилось, ответчики ключей от объекта недвижимости не имеют. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются собственником квартиры Истцом, чем нарушаются его права. Кроме того сам факт регистрации ответчиков в квартире затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает права истца.

ФИО5 обратилась со встречным иском к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, с учетом уточнений просила определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС1, в размере по ? доле в праве собственности каждому ФИО2 и ФИО3; установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДАТА; прекратить единоличное право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: АДРЕС1; признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС1, за ФИО1 – на 5/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС1.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО5 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. ФИО2 (мать ФИО11 и ФИО5) и ФИО3(отчим ФИО5) состояли в зарегистрированном браке. От данного брака имеют дочь ФИО1. ДАТА ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Умершей принадлежала квартира, расположенная по адресу: АДРЕС.Указанная квартира была передана на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между Первомайским психоневрологическим интернатом, в порядке приватизации ФИО12, ФИО2, данный договор был зарегистрирован в Администрации Бобровского сельсовета АДРЕС,также на договоре стоит отметка о его регистрации в БТИ от ДАТА.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являлись две дочери (истец и ответчик) фактически и ее супруг ФИО3, у каждого по ? доле в праве на наследство. ДАТА умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР. После его смерти открылось наследство в виде спорной квартиры, земельного участка по указанному адресу.

Договор от ДАТА был признан действительным на основании решения Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА по гражданскому делу НОМЕР по иску ФИО1 к администрация АДРЕС, КГБСУСО «Первомайский психоневрологический интернат» о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество. Суд своим решением удовлетворил исковые требования ФИО1, договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между Первомайским психоневрологическим интернатом и ФИО3, ФИО2 признан действительным. За ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Истец не обратилась к нотариусу за принятием наследства, открывшимся после смерти матери, однако фактически наследство приняла. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в указанной квартире истец зарегистрирована по настоящее время, а также тем что на момент смерти матери, истец фактически проживала вместе с ней в спорной квартире, там же находились ее личные вещи. При этом волеизъявление на отказ от наследственных прав истцом не было выражено. На момент смерти ФИО2 истец проживала в спорном доме по 2018 г., при этом прописана с 1996 г. ДАТА истец переехала в АДРЕС. ДАТА снова вернулась в АДРЕС, проживала у дочери ФИО13, по АДРЕС1. В феврале 2020 г. истец вернулась в спорный дом, проживала снова в нем. ДАТА вынужденно уехала в АДРЕС, однако в жилье нуждается по настоящее время. Истец приняла наследство фактически. Однако без установления факта принятия наследства истец не может зарегистрировать право собственности на долю в спорной квартире в силу пропуска срока для подачи заявления о принятии наследства у нотариуса.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее первоначальный иск поддержала, со встречным иском не согласилась, пояснила, что ФИО5 является ее сводной сестрой, она практически не проживала в доме, отец пускал ее в комнату из жалости, ФИО5 злоупотребляла спиртным, приводила сомнительные компании, приходилось вызывать полицию. ФИО5 попросила оставить в ее комнате стиральную машину, на что истец согласилась. Но когда нужно было ремонтировать комнату, она убрала эту машинку, ФИО5 звонила, чтобы она убрала ее сама. В начале июня приехала ФИО5, забрала оставшиеся вещи из комнаты, пояснив, что увезет вещи в съемную квартиру сына. ФИО1 пояснила, что приняла наследство, когда умер отец в 2021 г., мать умерла в 2013 АДРЕС смерти матери ФИО5 не принимала наследство, в доме не проживала, ее вещей не было, она проживала с мужчиной в другом месте. 500 руб. на коммунальные услуги ФИО5 не передавала, при рассмотрении дела о принятии наследства в 2023 г. ФИО1 не сообщила суду о наличии сводной сестры ФИО5

Представитель ФИО1 – ФИО22 поддержала позицию своего доверителя, пояснила, что денежные средства для оплаты коммунальных услуг ФИО5 не передавала, какие–то вещи ФИО5 стояли в сарае, которые оставались после смерти отца. При жизни отец пытался выселить ФИО5 из дома, обратился в сельский совет, где ему разъяснили, что выселить может суд, в суд он не обращался. Со слов ФИО1 ФИО5 периодически приходила в дом, устраивала попойки, но постоянно не проживала. В удовлетворении встречного иск просила отказать.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее с иском не согласилась, пояснив, что с 1996 г. проживала с матерью в АДРЕС1, в доме были ее вещи. За коммунальные услуги не платила, т.к. платил отчим. После смерти матери к нотариусу не обращалась, отчим умер в 2021 г. ФИО5 проживала в доме до 2017 г., потом год жила у дочери, в декабре 2019 г. стала вновь проживать в спорном доме. У ФИО1 не было света, т.к. была задолженность, через год после смерти отца долг погасили. ФИО5 по просьбе ФИО1 с сентября 2022 г. по 2024 г. передавал ей за ком.услуги по 500 руб. В июне 2024 г. ФИО5 не проживала в спорной квартире, выехала вынужденно, т.к. сожитель ФИО1 вел себя агрессивно, но вещи оставались в ее комнате, под замком, она периодически приходила, ФИО1 сорвала замок, выкинула мебель на улицу, но ФИО5 в полицию не обращалась. В июне 2025 г. ФИО5 узнала про иск.

Ответчик ФИО4 не явился, извещен.

Представитель ФИО5 – ФИО14 поддержала позицию своего доверителя, просила в первоначальном иске отказать, т.к. ФИО5 не утратила право пользования квартирой, на момент смерти матери ФИО5 вместе с сыном ФИО4 проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем с 1996 г., в комнате находились вещи: диван, журнальный столик, кресло раскладное, шкаф купе, тумбочка под телевизор, телевизор, ковер, стиральная машинка, постельное бель, зимние вещи. ДАТА ФИО5 переехала вместе с сыном к сожителю в АДРЕС, ДАТА ФИО5 после смерти сожителя снова вернулась в АДРЕС, но проживала у дочери. В феврале 2020 г. вернулась в спорный дом родителей и проживала там. ДАТА сына ФИО5 – ФИО4 задержали и позже он отбывал в исправительной колонии наказание, освобождается в апреле 2026 г. С регистрационного учета сын не снимался, иного жилья не имеет. До конца 2023 г. на двери ФИО5 была щеколда, а в последствии повешен замок. ДАТА ФИО5 была вынуждена уехать жить в АДРЕС, однако в жилье нуждается. В конце 2025 г. ФИО5 стало известно, что ФИО1 взломала замок и пустила квартирантов, брала без разрешения стиральную машинку. В августе ФИО5 приехала проверить комнату, обнаружила, что мебель вынесена на улицу, включая личные вещи, шкаф-купе разобран, уведомлений о том, чтобы забрать вещи от ФИО1 не поступало. Регулярно ФИО5 передавала ФИО1 денежные средства на оплату коммунальных услуг по 500 руб. с мая 2021 г. по декабрь 2023 г., в июне-июле 2021 г. ФИО5 помогала ФИО1 делать ремонт, в 2023 г. заменила сантехнику на кухне. У ответчиков отсутствую какое-либо иное жилое помещение в пользовании или собственности, ответчик не имеет возможности постоянно пользоваться квартирой, т.к. ФИО1 проживает в доме со своей семьей, препятствует доступу в квартиру, кроме того сожитель ФИО1 ведет себя агрессивно, в связи с чем ответчик из спорного жилого помещения выехала вынужденно, от права пользования не отказывалась.

Представитель ФИО5 – ФИО23 в судебное заседание не явилась, ранее поддержала позицию доверителя.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что ФИО5 проживала с матерью в спорном доме, в 2022 г. делала в доме ремонт, т.к. у ФИО1 был бардак. После смерти матери ФИО5 осталась проживать в доме, потому уезжала к бывшему мужу жить в АДРЕС, в данный момент в доме проживает ФИО1,И. с семьей, ФИО5 уехала из дома в 2024 г., до этого времени проживала в спорном доме с сыном.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что когда были живы родители, ФИО5 не проживала с сыном в их доме, до апреля 2020 г. она проживала в этом доме несколько месяцев, у нее была своя комната. На момент смерти матери ФИО5 в доме не проживала, ремонт не делала. Мать хоронила ФИО1 ФИО5 проживала вместе с сожителем несколько лет, после того как он ее выгнал, ФИО5 новь пришла в дом родителей в 2020 г, с сыном. Она неоднократно приходила в дом, приводила с собой друзей, где они распивали спиртное, из дома ее никто не выгонял.

Свидетель ФИО17 суду показал, что ФИО2 до смерти проживала с мужем, дочерью ФИО1. ФИО5 проживала с сожителем отдельно в АДРЕС, ФИО5 стала проживать в спорном доме с ФИО1 примерно с 2021 г., у нее была отдельная комната, с ней жил ее сын ФИО7. ФИО6, ФИО5 и ФИО7 делали ремонт в доме в 2023 г., когда у ФИО6 забирали детей органы опеки, и чтобы детей вернул, ей нужно было привести в порядок дом.

Третьи лица не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей, стороны, показания свидетелей, пом.прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженным в определении Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ15-7, при смене места жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено, даже если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение.

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно вышеуказанным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьейв другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО5, 17.04.21972 г.р., является дочерью ФИО2 (до регистрации брака ФИО8), что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.115).

ФИО2 и ФИО3 ДАТА состояли в браке (л.д.125). От данного брака имеют дочь ФИО1, ДАТА г.р. (л.д.126).

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между Первомайским психоневрологическим интернатом, в порядке приватизации ФИО12, ФИО2 была передана квартира, расположенная па адресу: АДРЕС, договор не был надлежащим образом зарегистрирован.

В указанной квартире на момент приватизации были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО12, дочь ФИО2 - ФИО5, ее сын ФИО4, ДАТА г.р. (л.д.13-16).

ФИО2 умерла ДАТА (л.д.128). После ее смерти к нотариусу наследники не обращались.

ФИО3 умер ДАТА (л.д.127).С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО1, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по АДРЕС (л.д.147-152).

ДАТА ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бобровского сельсовета АДРЕС, КГБСУСО «Первомайский психоневрологический интернат» о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просила признать действительным договор о передаче жилья в собственность от 05.02.1998г. между Первомайским психоневрологическим интернатом и ФИО3, ФИО2, включить ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС наследственную массу ФИО3, признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА исковое заявление ФИО1 удовлетворено. Признан действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между Первомайским психоневрологическим интернатом и ФИО3, ФИО2, в виде квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.За ФИО1 признано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение суда вступило в законную силу ДАТА.

Определением Новоалтайского городского суда о ДАТА ФИО5 отказано в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на вышеуказанное решение.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ ФИО5 и ФИО4 членами семь ФИО1 не являются, вместе с тем на момент заключения договора о передаче жилья в собственность являлись членом семь ФИО2

Установлено, что ФИО5 и ФИО4 из спорной квартиры не выезжали, иного жилого помещения в пользовании или собственности не имеют, ФИО4 выехал временно, отбывает наказание в исправительном учреждении. ФИО5 выехала вынужденно временно, оставила в квартире вещи, периодически проживала в квартире, что не отрицается ФИО1

Допрошенные свидетели ФИО15ю, ФИО16, ФИО17 так же пояснили, что ФИО5 периодически проживала в квартире, имела в квартире свою комнату с вещами, помогала ФИО1 делать ремонт.

Опрошенный сотрудником полиции ФИО18 пояснил, что с 2013 г. по 2025 г. по спорному адресу проживает постоянно ФИО19 Ее сестра ФИО5 и сын иногда появлялись там на непродолжительное время.

Согласно представленной ОМВД России по АДРЕС в период с ДАТА ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями и сообщениями о противоправном поведении своего сожителя (КУСП НОМЕР от ДАТА, КУСП НОМЕР от ДАТА, КУСП НОМЕР от ДАТА, КУСП НОМЕР от ДАТА, КУСП «2477 от ДАТА).

Таким образом в удовлетворении иска ФИО1 о признании утратившими права пользования квартирой следует отказать, поскольку ответчики вынужденно выехали из квартиры ФИО4 – в связи с отбыванием наказания, ФИО5 - в связи с конфликтными отношениями), иного жилого помещения в пользовании или собственности не приобрели, ранее являлись членами семьи нанимателя, в квартире имелись их вещи, т.е. намеревались пользоваться данным жилым помещением, не утратили к нему интереса, добровольно не выселялись.

Что касается встречного иска, суд приходит к следующему.

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА установлен факт принятия наследства после смерти ФИО3, признано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу АДРЕС. В решении суда установлено, что после смерти ФИО20 фактически наследство принял ФИО20, в наследственную массу ФИО3 включена ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку решением суда, имеющим обязательную силу, включена ? доля в праве собственности ФИО2 в наследственную массу ФИО3, право собственности на спорную квартиру признано за ФИО1, в требованиях ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании за ней право собственности на долю в спорной квартире следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) к ФИО4 (паспорт НОМЕР), ФИО5 (СНИЛС НОМЕР) о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречный иску ФИО5 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Мысликова

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2026