Решение № 2-1298/2017 2-1298/2017(2-9480/2016;)~М-6863/2016 2-9480/2016 М-6863/2016 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1298/2017

<данные изъяты> дело №2-1298/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Алексеенко А.И.

с участим истца – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с выше указанным иском, в котором проси признать за собой право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю произвести государственную регистрацию права собственности истца на спорный земельный участок. Требования мотивированы тем, что 30.08.2000 года истец приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО4 земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес> за 25 000,00 руб. Актом от 02.08.2000г. согласованы ПКФ ООО «Поларис» границы выше указанного участка, они проходят: №, составлена схема расположения земельных участков. Спора по границам нет, участок находится в пределах границ СНТ «Красноярск – 4». на кадастровом плане территории указано что, площадь земельного участка составляет 996 кВ.м., кадастровый №. Согласно выписке из протокола № от 05.08.2000г. собрания садоводства «Красмаш-4» принято решение об исключении из членов садоводства ФИО1 и о принятии в члены садоводства ФИО2 на участок №, выдана членская книжка садовода №. Согласно справке от 20.06.2015, в которой указано, что ФИО2 подтвердил членство в Товариществе путем перерегистрации, ему принадлежит земельный участок № по <адрес> Границы данного земельного участка площадью 996 кв.м., закреплены использованием объектов искусственного происхождения (забором), позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Участок используется по целевому назначению. Данная справка подписана Председателем Правления СНТ «Красноярец - 4» ФИО5, а также членами правления. Кроме того земельный участок используется им по назначению. Истец обращался в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации по вопросу оформления земельного участка в собственность, однако по информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений за № от 02.06.2016, причиной отказа в предоставлении в собственность земельного участка является то, что часть сформированного многоконтурного земельного участка выходит за границы земельного участка, предоставленного СТН «Красноярец-4». Однако согласно акту согласования границ земельного участка от 02.08.2000, границы спорного земельного участка № состоят из 2 контуров, а именно, указано, что они проходят: №, спора по границам нет, участок находится в пределах границ СНТ «Красноярец-4». Постановлением мэра г.Красноярска ФИО3 от 28.07.1993 №, указано, что земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за СНТ на территории г,Красноярска, подлежат передаче членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно, а земли общего пользования в коллективную собственность. Согласно заключения Управления архитектуры администрации г.Красноярска от 18.03.2008 года определено, что земельный участок СНТ «Красноярец - 4» определен в фактически занимаемых границах, занимаемых садоводством. Истец также обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Красноярскому краю с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости спорного земельного участка, однако, решением № от 21.03.2016 ему было отказано, по причине того, что отсутствуют документы, позволяющие считать земельный участок ранее учтенным. Истец принимает все меры по сохранности земельного участка, в связи с чем 07.06.2015 между Истцом и ООО «Казачья стража» заключен договор возмездных услуг, по которому исполнитель обязуется за плату осуществлять визуальное наблюдение за садовым домиком на участке №.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 03.05.2017 года в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Красноярска на надлежащего ответчика - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО6 представила в адрес суда пояснения на исковое заявление в котором просила о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц – администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, СНТ «Красноярец-4» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В силу п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет пpaво бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец ФИО2 с августа 2000 года является членом СНТ «Красноярец-4», пользуется земельным участком № по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства кроме пояснений истца, подтверждаются также выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Красноярец-4» № от 05.08.2000 года, из которой усматривается, что за ФИО2 закреплен земельный участок под № площадью 996 кв.м. в <адрес> копией членской книжкой садовода.

На основании постановления мэра г.Красноярска № от 28.07.1993 года земельные участки, ранее закреплённые в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска были переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования были закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

30.08.2000 года ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО4 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> за 25 000,00 руб., что подтверждается копией договора купли-продажи, копией расписки.

Актом от 02 августа 2000 года, составленным ПКФ ООО «Поларис», согласованы границы спорного земельного участка, а именно, указано, что они проходят: №, составлена схема расположения земельных участков. Спора по границам нет, участок находится в пределах границ СНТ «Красноярец-4».

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в которой указана площадь земельного участка 996 кв.м, указан кадастровый номер квартала №, а также указаны координаты расположения земельного участка. На кадастровом плане территории видно, что земельные участки, соседствующие со спорным земельным участком имеют кадастровые номера.

Согласно выписке из протокола № от 05.08.2000 собрания садоводства «Красмаш- 4» принято решение об исключении из членов садоводства ФИО1 и о принятии в члены садоводства ФИО2 на участок №.

С 05.08.2000 по настоящее время ФИО2 является членом СНТ «Красноярец 4», что подтверждается справкой СНТ «Красноярец 4». Данный факт подтверждается представленной в материалы копией членской книжки.

Кроме того из справки от 20.06.2015г., согласно которой указано, что ФИО2 подтвердил членство в Товариществе путем перерегистрации, ему принадлежит земельный участок № по <адрес> Границы данного земельного участка площадью 996 кв.м., закреплены использованием объектов искусственного происхождения (забором), позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Участок используется по целевому назначению. Данная справка подписана Председателем Правления СНТ «Красноярец - 4» ФИО5, а также членами правления.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Красноярец-4» от 20 июня 2015 года, согласно которому приняты в члены СНТ – 14 человек.

Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 21 сентября 2016 года, подтверждается что СНТ «Красноярец-4» является действующим товариществом.

Так из ответа на обращение истца в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации, следует что, оформление спорного земельного участка в собственность, невозможно, так как по сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений за № от 02.06.2016, отказ в предоставлении в собственность земельного участка является то, что часть сформированного многоконтурного земельного участка выходит за границы земельного участка, предоставленного СТН «Красноярец-4». Однако согласно акту согласования границ земельного участка от 02.08.2000, границы спорного земельного участка № состоят из 2 контуров, а именно, указано, что они проходят: №, спора по границам нет, участок находится в пределах границ СНТ «Красноярец-4».

Постановлением мэра г.Красноярска ФИО3 от 28.07.1993 №, указано, что земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за СНТ на территории г. Красноярска, подлежат передаче членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно, а земли общего пользования в коллективную собственность.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что площадь занимаемого истцом земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 996 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются Актом от 02 августа 2000 года, составленным ПКФ ООО «Поларис», согласованы границы вышеуказанного участка, а именно, указано, что они проходят: № составлена схема расположения земельных участков. Спора по границам нет, участок находится в пределах границ СНТ «Красноярец-4».

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок граничит с земельным участком №, участок находится в пределах границ СНТ «Красноярец-4», спора по границам земельного участка не имеется.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 изначально фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком общей площадью 996 кв.м. на законных основаниях, является членом СНТ «Красноярец-4», суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать право собственности на земельный участок № общей площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Подписано председательствующим.

Председательствующий: Т.П.Смирнова