Решение № 2-996/2017 2-996/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-996/2017

Дело № 2-996/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года

Город Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смолиной А.Н., при секретаре Кашиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободского межрайонного прокурора Кировской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Слободской межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ответчику о признании права собственности на доли жилого помещения. В обоснование требований указал, что в ходе проведения проверки исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, установлено, что ФИО3 нарушила имущественные права своих несовершеннолетних детей-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, а решением ГУ Управление ПФ РФ в Слободском районе Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено её заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. Нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Б. ДД.ММ.ГГГГ удостоверено обязательство ответчика, в соответствии с которым она обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить его в собственность супруга, детей, в том числе первого, второго ребенка и последующих детей, с определением долей по соглашению. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности на <адрес>, с обременением - ипотекой в силу закона. Средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение займа, выданного ответчику по договору о предоставлении целевого займа на приобретение указанного жилья, ДД.ММ.ГГГГ. По настоящий момент обязательство оформить жильё в общую совместную собственность на детей с определением размера долей по соглашению ответчиком не исполнено, в связи с чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних детей. Просит суд признать право собственности ФИО3, несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли на указанное жилое помещение.

В судебном заседании прокурор Бывальцев А.Л. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо ООО «И-Финанс» в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв, в котором указало, что обязательства по погашению займа исполнены. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Слободского района Кировской области по доверенности ФИО5 суду пояснила, что возражений по поводу удовлетворения заявленных прокурором требований не имеет.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Пенсионного фонда РФ в Слободском районе Кировской области удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа на приобретение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Б. удостоверено обязательство ФИО3, в соответствии с которым она в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры, оформить её в собственность детей, в том числе первого, второго ребенка и последующих детей, с определением долей по соглашению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>. Средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение займа, выданного ответчику по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, на приобретение данного жилья.

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее в тексте ФЗ № 256) установлено, что одной из мер дополнительной поддержки семей, имеющих детей, является материнский (семейный) капитал, право на получение которого имеют: женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчины, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 256, документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

На основании ст. 7 ФЗ № 256, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат в полном объеме либо по частям, в том числе для улучшения жилищных условий.

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).

В соответствии с п. 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья(за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу),в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, довозникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно пп. «ж» п. 13 Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства данного жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно п. 16 Правил, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный.

В соответствии с п. 17 Правил, в случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь имущество в собственности.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010г. N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что обязательства ФИО3 по погашению задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «И-Финанс», исполнены путём перечисления Пенсионным фондом РФ Слободского района по Кировской области на счёт общества средств материнского капитала.

Таким образом, бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по регистрации доли своих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение –<адрес>, приобретённую с использованием средств материнского (семейного) капитала, нарушает имущественные права указанных несовершеннолетних лиц в части оформления права собственности на указанное жилое помещение, приобретённое на средства материнского капитала.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права и информации Управления Росреестра по Кировской области, собственником спорной квартиры является только ответчик ФИО3, право собственности за которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее в тексте ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку с момента приобретения ответчиком ФИО3 спорной квартиры с использованием средств материнского капитала и снятия обременения с данного объекта недвижимости прошло более 6 месяцев, соглашение между членами семьи, то есть между двумя детьми в лице их законного представителя ФИО3 (ответчиком), относительно размера долей фактически достигнуто, а обязательство получателем таких средств и собственником жилья – ФИО3 - не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Следовательно, запись о праве собственности ответчика ФИО3 на названную выше квартиру, произведенная в Едином государственном реестра прав на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит изменению в части указания вида права – общая долевая собственность и размера доли в праве – 1/3.

Следовательно, исковые требования Слободского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись А.Н. Смолина