Решение № 2-4251/2019 2-460/2020 2-460/2020(2-4251/2019;)~М-4289/2019 М-4289/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-4251/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при помощнике судьи Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена><№> является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:7501, по адресу <адрес>, для эксплуатации помещение (блок 1, бокс 57), общей площадью 95 кв.м., регистрация соответствующего право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:12:020105:245, по адресу: <адрес>, для эксплуатации помещение (блок 1, бокс 55), общей площадью 26 кв.м., регистрация соответствующего право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 30 – АБ <№> от 23.12.2014г. является собственником нежилого помещения, с кадастровым номером 30:12:020132:854, по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 57, общей площадью 81,5 кв.м, этаж 1,2. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 30 – АБ <№> от 20.03.2015г. является собственником помещения, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 43, общей площадью 21,1 кв.м, этаж 1. На основании свидетельства о государственной регистрации права <№> от 16.03.2016г, является собственником гаража, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 55, общей площадью 46,6 кв.м, этаж 1, подвал. В 2017 году в целях благоустройства была произведена реконструкция нежилого помещения, за счет чего его площадь увеличилась до 260,4 кв.м. Основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, строение соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение блок 1 помещение 57, общей площадью 260,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, согласно которого возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО2 является собственником земельных участков и нежилых помещений по адресу: <адрес>, 59б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту ООО «Новое БТИ» по состоянию на <дата обезличена> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «б» блок 1, помещение 57 имеет общую площадь помещения 260,4 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно экспертных заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <№>, от <дата обезличена> нежилое помещение расположенное в гаражном кооперативе «Железнодорожная-2» (литер «блок1» по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 57 соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Согласно акту ООО «ДИАЛ» <№> от <дата обезличена> размещение нежилого помещения Блок1, бокс 57, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <№> от 22.07.2008г.)

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного нежилого помещения по адресу: <адрес>, блок 1, помещение 57 выполнялся в соответствии ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Реконструкция помещения не ухудшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Данное помещение может быть использовано по своему назначению в качестве нежилого без проведения дополнительных работ по перепланировке или переустройству, а также усилению или восстановлению конструкций.

Таким образом, вышеперечисленные экспертные заключения компетентных организаций подтверждают, что сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, что, основные строительные конструкции спорного помещения находятся в работоспособном состоянии, строение соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям, что спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке принадлежащим истцу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение блок 1 помещение 57, общей площадью 260,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.01.2020г.

Судья А.А. Аксенов