Решение № 2-2326/2017 2-2326/2017~М-2296/2017 М-2296/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2326/2017

КОПИЯ

№ 2-2326/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации, указав, что они проживают по адресу: .... Данная квартира была выдана им на основании ордера №... от .... Далее им разрешили данную квартиру приватизировать. Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ... б/н им была передана в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: РБ, .... Однако в регистрационном удостоверении от ... №..., выданным Бюро технической инвентаризации, и в постановлении главы администрации г.Белорецк от ... №... указан только один собственник, ФИО1 В связи с разногласиями в документах не представляется возможным оформить правоустанавливающие документы на данную квартиру. Данной квартирой они пользуются как своей собственной вот уже более 30 лет, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт, считают себя собственниками данной квартиры. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №... в доме ... стоимость квартиры составляет ... руб. Просят признать их собственниками вышеуказанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с момента получения квартиры прошло 33 года, они хотят зарегистрировать право собственности на квартиру, но этому препятствует расхождение в правоустанавливающих документах. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, в суд не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, о чем имеется расписка в получении судебной повестки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Статьей 7 Закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Как установлено в судебном заседании ... на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ... №... ФИО1 на состав семьи из четырех человек: жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4, был выдан ордер серии №... на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., площадью ... кв.м.

В техническом паспорте жилого на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., по состоянию на ..., квартира значится выданной на имя ФИО1

... был утвержден договор передачи жилых помещений в в совместную собственность, согласно условиям которого Администрация г.Белорецка передала в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: РБ, ....

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ, в акте оценки приватизированной квартиры от ..., квартира по адресу: РБ, ..., значится выданной на имя ФИО1 и ФИО2

Постановлением главы администрации г.Белорецка от ... №... «О разрешении приватизации квартир гражданам» на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от ... «О приватизации жилищного фонда в Республике» ФИО1 разрешена приватизация квартиры, расположенной по адресу: РБ, ....

На основании вышеуказанного решения главы администрации ФИО1 было выдано регистрационное удостоверения №... от ... на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ....

Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... собственником вышеуказанной квартиры значится ФИО1 на основании регистрационного удостоверения №... от ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах №... от ... сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: ... отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру по причине расхождения количества собственников, указанных в правоустанавливающих документах.

Однако суд считает, что приватизация квартиры была проведена с учетом всех проживающих членов семьи ФИО1 и спорная квартира была передана ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания права долевой собственности за истцами на квартиру .... При этом суд принимает во внимание отсутствие спора на указанную квартиру, отсутствие претензий со стороны третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) О.Р. Пиндюрин