Решение № 2-656/2025 2-656/2025~М-339/2025 М-339/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-656/2025

Дело №

Поступило 26.03.2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец согласно Постановлению главы администрации Тогучинского района Новосибирской области от 12.05.1994 №214, в собственность ФИО3 был передан земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный <адрес>». При этом согласно Приложению к постановлению главы администрации от 12.05.1994 №214, указанный участок является 2 (вторым) из 66 (шестидесяти шести). В последующем указанный земельный участок несколько раз без надлежащего оформления отчуждался. Мать Истца - ФИО4 купила данный земельный участок, вступила в члены СНТ «Василек» в 2001 году, что подтверждается членской книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. фио1 добросовестно, открыто и непрерывно владела данным земельным участком как своим собственным, обрабатывала его, поддерживала в надлежащем состоянии, оплачивала членские взносы и прочие платежи.

ДД.ММ.ГГГГ фио1 умерла. Единственным наследником фио1 приходится ее дочь ФИО2, которая своевременно подала заявление о принятии наследства. В связи с тем, что право собственности на вышеуказанный земельный участок не было надлежащим образом оформлено за фио1, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство.

Вместе с тем с момента открытия наследства ФИО2 вступила во владение указанным земельным участком, стала его обрабатывать, поддерживать в надлежащем состояния оплачивать членские взносы и прочие платежи. Истец добросовестно открыто и непрерывно владеет до настоящего времени земельным участком как своим собственным.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 извещена надлежаще, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на том что ответчиком по делу является ФИО3, поскольку первоначальное ей выделялся земельный участок.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, солгано которому против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрация Тогучинского района Новосибирской области, Администрация Репьевского сельсовета Тогучинского района, СНТ «Василек», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО3 был передан земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный <адрес>». При этом согласно Приложению к постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный участок является 2 (вторым) из 66 (шестидесяти шести).

Согласно членской книжке № выданной ДД.ММ.ГГГГ году, фио1 является членом <адрес>, дата вступления в товарищество 2001 год.

Из справки СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио1 является членом СНТ «Василек» с 2001 года, в связи с приобретением ею садового участка № по <адрес>, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ фио1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ №, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС <адрес>.

Нотариусом нотариального округ, <адрес> ФИО7 было открыто наследственно дело № в отношении имущества фио1, единственным наследником фио1 является ее дочь ФИО2, которая своевременно подала заявление о принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

При этом судом установлено, что спор о праве отсутствует.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, в их совокупности, суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Мотивированное решений изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Краснова