Решение № 2-4867/2018 2-4867/2018~М-4168/2018 М-4168/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-4867/2018

Дело № 2-4867/18

Мотивированное
решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

(с учетом выходных дней)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.

при секретаре Таскаевой А.В.,

с участием помощника прокурора Тарнягина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником *** долей в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адрес***, на основании договоров купли-продажи жилого помещения от *** и ***. *** доли в праве собственности на жилое помещение принадлежит *** ФИО1 ***. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако фактически не проживает. Оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Согласно договору купли-продажи *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение заключенному между истцом и ответчиком, последний принял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до ***, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнил. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств либо возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора Тарнягина М.С., полагавшего требования истца законными и обоснованными, изучив материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №***, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником №*** доли в праве собственности на жилое помещение квартиру №***, расположенной по адрес***. Собственником *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение является *** ФИО1

Основанием для возникновения права собственности на *** доли жилого помещения являются договоры купли-продажи от *** и ***, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН от ***.

Договор купли-продажи от *** об отчуждении *** доли в праве собственности на спорное жилое помещение заключен между сторонами, при этом согласно п.8 Договора ответчик принял на себя обязательство снять себя с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В п.9 Договора указано на освобождение квартиры от имущества Продавца.

Согласно справке Форма №***, выданной ГОБУ «МФЦ МО» ***, в квартире №***, расположенной по адрес***, с *** по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и *** ФИО1

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от *** серия №***.

Как следует из пояснений истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не имеется, ответчик выехал из жилого помещения добровольно, доказательств обратного в суд не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку, в судебном заседании установлено, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик как бывший собственник доли в праве собственности на жилое помещение, обязательство принятое на себя в соответствии с договором купли-продажи о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец как собственник доли в жилом помещении вправе требовать устранения препятствий для реализации своего права, то есть вправе прекратить пользование жилым помещением за ответчиком, потому требования являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм права, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что ими были исчерпаны иные установленные данным Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Ковалева