Решение № 2-320/2018 2-320/2018~М-350/2018 М-350/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-320/2018

Дело № – 2018


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 октября 2018 года <адрес>

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 <адрес> и ФИО2 Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении зарегистрированного в ЕГРН права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 <адрес> и ФИО2 Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес>, в котором просил суд признать за ним право собственности на земельную долю площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:180000:7, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет (бывшее АО «Солдатское»), а также прекратить зарегистрированное за ним в ЕГРН право собственности на земельную долю в размере 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:120000:6, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет (бывший СХПК «Алисово»).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу как работнику бывшего колхоза «Ленинский комсомол» Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес>, реорганизованного в АО «Солдатское» в собственность была предоставлена земельная доля площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находившихся в пользовании сельскохозяйственной организации – АО «Солдатское», расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет, в подтверждение чего районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии вышеуказанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находившихся в пользовании сельскохозяйственной организации – АО «Солдатское», доля в праве общей долевой собственности на который принадлежала ФИО3 был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 46:25:180000:7, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и вида разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

В 2017 году истец обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на предоставленную ему земельную долю. Однако, в своем заявлении, поданном в регистрирующий орган, он указал неверный кадастровый номер земельного участка, доля в праве общей долевой собственности на который принадлежала ему: вместо кадастрового номера 46:25:180000:7 ошибочно указал 46:25:120000:6. На основании заявления истца регистрирующим органом за ФИО3 было ошибочно зарегистрировано право собственности на земельную долю площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:120000:6, который ранее предоставлялся в общую долевую собственность работникам другой сельскохозяйственной организации – СХПК «Алисово», расположенный на территории того же Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес>. Обнаружив указанную ошибку, истец в целях «исправления» кадастрового номера земельного участка, доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит ему, обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, и согласно объяснениям своего представителя просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков – ФИО2 <адрес> и ФИО2 Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали об отсутствии у них каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с Указами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» на территории Российской Федерации, в течение нескольких лет, начиная с 1992 года, была проведена процедура бесплатного предоставления земель, находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций, в общую долевую либо частную собственность работников этих организаций и работников социальной сферы на селе.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно архивной справки Архивного отдела ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Ленинский комсомол» Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в АО «Солдатское», которое в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в СХПК «Солдатское». ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Солдатское» был ликвидирован вследствие банкротства.

В соответствии имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о следующих земельных участках:

земельный участок с кадастровым номером 46:25:180000:7, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположен по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок с кадастровым номером 46:25:120000:6, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположен по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, который ранее предоставлялся в общую долевую собственность работников бывшего АО «Солдатское» Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес>, имеет кадастровый №, а земельный участок, который ранее предоставлялся в общую долевую собственность работников бывшего СХПК «Алисово» Солдатского сельсовета ФИО2 <адрес>, имеет кадастровый №.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VII КУО-25 № (регистрационная запись №) и других материалов дела истец ФИО3 на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел право собственности на земельную долю площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет, и находившийся в пользовании бывшего АО «Солдатское».

Таким образом, истец ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имел возможность зарегистрировать за собой в ЕГРН право собственности на земельную долю площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:180000:7.

Однако, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7, содержащего неверный кадастровый номер земельного участка, в состав которого входит принадлежащая ему земельная доля, Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за истцом на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно было зарегистрировано право собственности на земельную долю площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:120000:6.

Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности самостоятельно во внесудебном порядке оформить принадлежащее ему право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:180000:7 на основании ранее выданного ему свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VII КУО-25 № (регистрационная запись №), так как это свидетельство уже было использовано им ДД.ММ.ГГГГ при государственной регистрации права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:120000:6, то его требования о признании за ним права собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером 46:25:180000:7 и прекращении зарегистрированного за ним права собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером 46:25:120000:6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению (п. 3 ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельную долю площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:180000:7, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет (бывшее АО «Солдатское»).

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО3 на земельную долю площадью 6,57 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:25:120000:6, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет (бывший СХПК «Алисово») (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 46:25:120000:6-46/012/2017-35).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: