Решение № 2-6607/2025 2-6607/2025~М-3584/2025 М-3584/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-6607/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре судебного заседания Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ч обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жиле помещение от ДД.ММ.ГГ № зарегистрирован и проживает в изолированном помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке из БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ № от ДД.ММ.ГГ истец в приватизации не участвовал.

ДД.ММ.ГГ истец обратился с заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области № от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность истца.

Истец в приватизации иного жилья не участвовал, поэтому просит признать право собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец явился, исковые требования и изложенные в иске обстоятельства поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец на основании ордера на жиле помещение от ДД.ММ.ГГ № общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире.

Согласно справке из БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ № от ДД.ММ.ГГ истец в приватизации не участвовал.

ДД.ММ.ГГ истец обратился с заявлением к ответчику о приватизации жилого помещения общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области № от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность истца.

К муниципальному жилищному фонду Жилищный Кодекс РФ (ст. 19) относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в адрес и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Полномочия в области учета муниципального жилищного фонда, определения порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (статьи 13 и 14 ЖК РФ).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, обязательным условием передачи в порядке приватизации жилого помещения в собственность проживающих в нем граждан являются однократность участия в приватизации и наличие отношений социального найма

Спорное жилое помещение истец занимает на основании ордера на жиле помещение от ДД.ММ.ГГ №, который никем и никогда оспорен не был и недействительным не признавался.

Истцом ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, представлены в суд соответствующие доказательства, подтверждающие факт неучастия истца в приватизации иного жилья.

То есть, ФИО1 правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», никогда не пользовалась, участником приватизации никогда не являлся (согласно справке из БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ № от ДД.ММ.ГГ).

В вышеуказанной квартире истец зарегистрирован и проживает на законных основаниях (по ордеру), что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.02.2025г.

Единственным основанием к отказу в приватизации спорного жилья по заявлению ФИО1 являлось то, что жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Люберцы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права, с учетом положений ст. 8 вышеназванного Закона РФ от 04.07.1991г. №, учитывая согласие ФИО1 ча на приватизацию спорной квартиры, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных в иске требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча - удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем (паспорт <...>) право собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за истцом, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.