Решение № 2-1291/2018 2-1291/2018~М-1147/2018 М-1147/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1291/2018

Дело № 2-1291/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ООО «Коммунальщик» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

04 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что 24 апреля 2018 года между ФИО1 и ответчиком ООО «Коммунальщик» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на железнодорожный тупик, протяженностью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

По условиям договора заключенного с ответчиком истец оплачивает стоимость железнодорожного тупика, а ответчик передает его в собственность истцу со всеми документами на него.

Со стороны истца обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2018 года выполнены в полном объеме. Ответчик передал истцу железнодорожный тупик в полном объеме после оплаты – 24.04.2018 г.

Железнодорожный тупик возведен ответчиком на основании распоряжений Администрации города Киселевска №-р от 27.02.2004г. и №-р от 18.11.2004 г и был введен в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 10.06.2005г. общей протяженностью <данные изъяты> метров, в том числе основная часть тупика (разгрузка) протяженностью <данные изъяты> метров, на которую было зарегистрировано право собственности ответчика 16.09.2009 г. На оставшийся железнодорожный путь протяженностью <данные изъяты> метров право собственности за ответчиком должным образом зарегистрировано не было, в связи с отсутствием необходимости.

Согласно переданного ответчиком технического паспорта на железнодорожный тупик от 02.12.2017 г., изготовленного ООО «Городское БТИ» указано, что железнодорожный тупик расположен на специально спланированном и засыпанном щебнем земельном участке, на который уложены деревянные шпалы в количестве <данные изъяты> шт., смонтированы рельсы марки <данные изъяты>. Общей протяженностью <данные изъяты> м.

Принимая во внимание то, что объект введен в эксплуатацию и передан истцу, полагает возможным признать право собственности на приобретенный истцом объект недвижимости за истцом. Данный факт никем не оспаривается. Претензий со стороны ООО «Коммунальщик» и иных лиц нет.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: железнодорожный тупик, назначение: сооружение транспорта, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 13.07.2018 г., на удовлетворении требований не настаивала.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 03.07.2017 г., против удовлетворения требований не возражала, представила письменный отзыв.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, извещенные о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направили. представили письменные пояснения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества Основанием возникновения прав и обязанностей может являться только сделка, соответствующая требованиям закона и иных правовых актов. В силу ст. 209 упомянутого Кодекса право распоряжения имуществом путем его отчуждения принадлежит собственнику или уполномоченному им лицу.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Кодекса). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) - в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела усматривается, что 24 апреля 2018 года между ФИО1 и ответчиком ООО «Коммунальщик» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на железнодорожный тупик, протяженностью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.5).

По условиям договора заключенного с ответчиком истец оплачивает стоимость железнодорожного тупика, а ответчик передает его в собственность истцу со всеми документами на него.

Со стороны истца обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2018 года выполнены в полном объеме (л.д.6).

Ответчик передал истцу железнодорожный тупик в полном объеме после оплаты – 24.04.2018 г.

Согласно технического паспорта на железнодорожный тупик от 05.12.2017 г., изготовленного ООО «Городское БТИ» указано, что железнодорожный тупик расположен на специально спланированном и засыпанном щебнем земельном участке, на который уложены деревянные шпалы в количестве <данные изъяты> шт., смонтированы рельсы марки <данные изъяты>. Общей протяженностью <данные изъяты> м (л.д.12-14).

Согласно представленному Отделом архитектуры и градостроительства администрации Киселевского городского округа Распоряжению Администрации города Киселевска от 17.06.2005 №-р утвержден Акт Госкомиссии и ввести в эксплуатацию железнодорожный тупик протяженностью <данные изъяты> м и угольный склад в том числе: вспомогательное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной <данные изъяты> кв.м., здание гаража общей и основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>, построенные по заказу ООО «Коммунальщик», также представлен технический паспорт по состоянию на 28.01.2009 г.

Согласно представленного Росреестром регистрационного дела на объект недвижимого имущества: железнодорожный тупик, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенный по адресу: <адрес>, представлен акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 10.06.2005 г. на объект недвижимости железнодорожный тупик, расположенный по адресу: <адрес>, из которого следует, что железнодорожный тупик введен в эксплуатацию.

Согласно распоряжению администрации города Киселевска от 27.02.2004 г. №-р согласован ООО «Коммунальщик» земельный участок площадью <данные изъяты> га для проектирования железнодорожного тупика со складом угля на территории производственной базы ОАО «Киселевскшахтстрой» по <адрес>, с ограниченным сроком эксплуатации до 01.07.2004 г.

Таким образом, исходя из представленных в материалы дела документов, железнодорожный тупик возведен ответчиком на основании распоряжений Администрации города Киселевска №-р от 27.02.2004г. и №-р от 18.11.2004 г и был введен в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 10.06.2005г. общей протяженностью <данные изъяты> метров, в том числе основная часть тупика (разгрузка) протяженностью <данные изъяты> метров, на которую было зарегистрировано право собственности ответчика 16.09.2009 г. На оставшийся железнодорожный путь протяженностью <данные изъяты> метров право собственности за ответчиком должным образом зарегистрировано не было, однако каких-либо оснований свидетельствующих о самовольности указанной постройки, либо о нарушениях при строительстве данного железнодорожного тупика, в материалы дела не представлено.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также положений закона, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: железнодорожный тупик, назначение: сооружение транспорта, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: железнодорожный тупик, назначение: сооружение транспорта, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 года.

Судья Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.