Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-124/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Дубынина Е.А.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю (удаленное рабочее место по Уярскому району), администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края, Заозерновскому отделению филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Красноярскому краю (удаленное рабочее место по Уярскому району), администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края, Заозерновскому отделению филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также в сведениях об объекте капитального строительства, содержащихся в ЕГРН, приведены сведения, не соответствующие фактической конфигурации и площади квартиры. Из заключения кадастрового инженера следует, что данные технического паспорта не актуальны. Факт ошибки органа БТИ подтверждается договором приватизации, в котором общая площадь указана № кв.м., после перемера – №.м. Полагает, что имеет место техническая ошибка. Истец обращался в органы Росреестра по Красноярскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ документы возвращены без рассмотрения. Просит суд признать допущенной реестровую ошибку в площади и конфигурации квартиры с кадастровым номером №, расположенной в здании с кадастровым номером № Изменить общую площадь квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположенной в здании с кадастровым номером №, с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., а также конфигурацию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков – Управления Росреестра по Красноярскому краю (удаленное рабочее место по Уярскому району), администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края, Заозерновского отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От администрации Толстихинского сельсовета Уярского района Красноярского края поступило заявление с просьбой, расмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца суд приходит к следующему:

Согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции по состоянию на дату исправления технической ошибки 04.07.2013), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В настоящее время частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об объекте капитального строительства, содержащихся в ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

При этом в техническом плане помещения указана общая площадь квартиры по указанному выше адресу – <данные изъяты> кв.м.

В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного недвижимого имущества указана - <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта, представленного Заозерновским отделением филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Красноярскому краю следует, что площадь объекта недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес> - <данные изъяты> кв.м

В связи с имеющимися противоречиями в документах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать допущенной реестровую ошибку в площади и конфигурации квартиры с кадастровым номером №, расположенной в здании с кадастровым номером №.

Изменить общую площадь квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №, расположенной в здании с кадастровым номером №, с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., а также конфигурацию жилого помещения.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.А.Дубынин