Решение № 2-1570/2026 2-1570/2026(2-9391/2025;)~М-5148/2025 2-9391/2025 М-5148/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1570/2026

Дело №2-1570/2026 УИД 24RS0041 -01-2025-007493-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Х в Х к А1, А2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Х в Х обратилась в суд с иском к А1, А2 об обеспечении доступа в жилое помещением, расположенное по адресу: Х, Х, для проведения ее осмотра на предмет наличия самовольной перепланировки (переустройства).

Требования мотивированы тем, что в адрес истца поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома о произведенной самовольной перепланировке (переустройстве), вышеуказанного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения являются А1, А2

Сотрудниками ООО УК «Комфорт-Сити» составлен акт от 11.07.2025г. об отказе в предоставлении допуска в жилое помещение, на основании чего истец обратился в суд.

Представитель истца А5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ЕПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что А1 и А2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, пом. 46, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета.

В администрацию Х в Х поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома о том, что по адресу: Х, пом. 46 произведена самовольная перепланировка.

02.07.2025г. Управление Роспотребнадзора по Х направило в адрес администрации Х вышеуказанное коллективное обращение с жалобой на организацию мини-гостиницы/хостела в пом.46 многоквартирного дома по адресу: Х для рассмотрения.

Согласно акту от 00.00.0000 года, составленному сотрудниками ООО УК «Комфорт-Сити», которым собственники вышеуказанного жилого помещения отказали в предоставлении доступа для обследования с целью установления факта самовольной переустройства и (или) перепланировки этого помещения.

В соответствии с п.п. 7, 9, 9.1 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Поскольку наличие самовольной перепланировки или переустройства может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в домах граждан, администрация района в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на Положения ст. 25 Конституции РФ и п. 2 ст. 3 ЖК РФ, которые предусматривают возможность проникновения в жилище гражданина на основании судебного акта.

Осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

Поскольку содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в администрацию района предоставлены сведений о незаконной перепланировки в принадлежащем истцу жилом помещении, требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования являлось обоснованным.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа сотрудникам районной администрации в целях проверки сообщений о перепланировке в указанной квартире могло привести к нарушению законных прав ее собственника, не установлено.

В силу п. 2.2.3 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 года, в рамках возложенных на администрацию района функций в сфере управления жилищно- коммунальным хозяйством, районная администрация участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений составляет акты об их установлении, выносит собственнику жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, содействует ТСЖ, управляющим организациям, советам и другим формам управления многоквартирными домами, действующим на территории района, при осуществлении ими своих функций.

При таких обстоятельствах, требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Х в Х к А1, А2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Возложить на А1, А2 обязанность обеспечить администрации Х в Х доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, пом. 46, для проведения его осмотра на предмет приведения в прежнее состояние и составления акта осмотра.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Взыскать с А2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.04.2026г.