Решение № 2-190/2021 2-190/2021~М-157/2021 М-157/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-190/2021

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча, ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, просили признать за ними право <данные изъяты> собственности по ? доли каждому на квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и Венгеровской ПМК «Меливодстрой» составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в территориальной администрации <адрес>. Однако регистрация проведена ненадлежащим образом, в связи с этим они не могут получить свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. В настоящее время предприятие, с которым заключался договор, ликвидировано. Ранее в приватизации жилья они не участвовали, квартира не была приватизирована, не является служебным жильем и не бронирована. Кроме того их сыновья, которые на момент приватизации были несовершеннолетними, проживают отдельно от них и не желают воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. В квартире зарегистрированы ФИО5 А.ич и ФИО1.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске поддержали.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, относительно удовлетворения заявленного требования не возражал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании, не возражали относительно удовлетворения заявленного требования.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ Венгеровская ПМК «<данные изъяты> в лице ФИО6, действующего на основании приказа №-К <адрес> треста «Меливодстрой» от ДД.ММ.ГГГГ передала в совместную долевую собственность ФИО2 чу, ФИО1, ФИО3, ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту собственниками жилого дома индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 18-19).

В соответствии с домовой книгой в <адрес> р.<адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 11-13).

Согласно паспорту ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе место жительства имеется отметка о его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 16).

Аналогичные сведения о месте регистрации по вышеуказанному адресу отражены в паспорте ФИО1 в графе место жительства (л.д. 17).

Как следует из материалов дела, на момент передачи квартиры ФИО3, ФИО4 являлись несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 14,15).

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество продавцом в данном случае также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, вышеуказанная сделка не оспорена, истцы проживают в квартире более 30 лет, учитывая мнение детей истцов, которые на момент передачи являлись несовершеннолетними и в настоящее время не желают воспользоваться правом на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 ча, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 чем, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И. Дудина