Решение № 2-344/2018 2-344/2018~М-305/2018 М-305/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-344/2018

Дело № 2-344/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Широковой А.А.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

с участием помощника прокурора Куменского района Кировской области Клековкиной У.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что решением Арбитражного суда Кировской области от 30.01.2018 ФИО2 признан банкротом, и в отношении него введена процедура реализации имущества. В связи с признанием торгов несостоявшимися истец на основании соглашения об оставлении кредитором предмета залога за собой от 29.08.2018 приобрел в счет погашения задолженности ответчика право собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок с разрешенным использованием – ИЖС, категория – земли населенных пунктов, площадью 1010м?, кадастровый №; 22/79 доли в праве на жилой дом 1959 года постройки, общая площадь 78,9м?, кадастровый №. Дом фактически разделен на две квартиры, пользование которыми осуществляется независимо друг от друга: имеются два самостоятельных входа, приборы учета коммунальных ресурсов раздельные, лицевые счета разделены. Согласно данным администрации Нижнеивкинского городского поселения Куменского района Кировской области лиц, имеющих право пользования жилым помещением, согласно закону не имеется. Собственником другой части дома (57/79 доли) является ФИО3, зарегистрированный по тому же адресу.

В настоящее время ответчик зарегистрирован и фактически проживает в помещении спорной доли дома, сниматься с регистрационного учета и освобождать жилое помещение не намерен, нарушая тем самым права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из занимаемого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, пояснений по существу исковых требований не дал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Дело с согласия участников процесса рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Клековкиной У.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд с учетом признания иска ответчиком находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Кировской области от 30.01.2018 ФИО2 признан банкротом, и в отношении него введена процедура реализации имущества (л.д. 7-9).

На основании соглашения об оставлении кредитором предмета залога за собой от 29.08.2018 ФИО1 приобрел в счет погашения задолженности ФИО2 право собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок с разрешенным использованием – ИЖС, категория – земли населенных пунктов, площадью 1010м?, кадастровый №; 22/79 доли в праве на жилой дом 1959 года постройки, общая площадь 78,9м?, кадастровый № (л.д. 10-12).

Согласно справке администрации Нижнеивкинского городского поселения Куменского района Кировской области № от 10.10.2018 ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с разрешенным использованием – ИЖС, категория – земли населенных пунктов, площадью 1010м?, кадастровый №; 22/79 доли в праве на жилой дом 1959 года постройки, общей площадью 78,9м?, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 14-19).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Председательствующий: