Решение № 2-2860/2017 2-2860/2017 ~ М-2649/2017 М-2649/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2860/2017

2-2860/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>. <адрес>-<адрес>, ссылаясь на то, что является нанимателем данной квартиры по договору социального найма. Как в обоснование заявленных требований пояснил, что на данной жилой площади зарегистрирован он с сыном и ответчики, которые расходов по оплате жилья и коммунальным услугам не несут. Сам истец в квартире не проживает, но вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за всех зарегистрированных, в том числе и за ответчиков, поскольку именно к нему предъявляются требования о взыскании задолженности, которая в настоящее время составляет около 200.000 руб. Поэтому просит установить порядок оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за ним с сыном в размере 2/4 доли (1/2), за ФИО2 и ФИО3 – по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражений по существу спора не имеет, не оспорил наличие имеющейся задолженности по спорной квартире, пояснил, что в квартире не проживает более 17-ти лет, не возражает установить порядок оплаты в размере 1/4 доли.

Ответчик ФИО3 с иском согласен, не возражает по существу спора, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Пояснил, что он проживает в квартире постоянно, не оплачивает коммунальные платежи более 2-х лет, т.к. между сторонами нет соглашения о погашении задолженности.

Представитель управляющей компании ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального округа, действующая по доверенности ФИО4, возражений по существу спора не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Спорной является муниципальная <адрес>, на которой зарегистрированы истец с ФИО10 и ответчики – всего 4 человека (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в квартире фактически проживает только ответчик ФИО3, никто расходов по оплате жилья и коммунальным услугам не несет фактически с 2015 года, поэтому согласно представленным документам имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме около 200.000 руб.

Данный факт не был оспорен сторонами, поэтому в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ не требует дальнейшего доказывания.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 ранее частично оплачивали коммунальные платежи соответствующие их доле, однако сумма задолженности погашена не была.

Поэтому истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, зарегистрированного в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, просит установить порядок оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за ним – в размере 2/4 доли (1/2), за ответчиками - по 1/4 доле за каждым, поскольку стороны совместно не живут, общего хозяйства не ведут, имеют различный бюджет и источники дохода.

Из материалов дела следует, что ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей компанией по обслуживанию данного дома, производит начисления по коммунальным услугам: содержание и ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия и т.п. и по мере поступления денежных средств по оплате коммунальных платежей рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» в п. 30 разъяснил, что ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.56,67 ГПК РФ и учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании стороны достигли соглашения об оплате коммунальных платежей по <адрес>, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 194, 197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО11 - удовлетворить.

Установить порядок оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за ФИО1 – в размере 1/2 (2/4 доли), за ФИО2 – размере 1/4 доли и за ФИО3 – в размере 1/4 доли.

Данное решение является основанием для управляющей компании ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соглашение и выдать отдельный платежный документ для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> для:

- ФИО1 – на 2/4 (1/2) доли;

- ФИО2 – на 1/4 доли,

- ФИО3 – на 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.