Решение № 2-2851/2020 2-2851/2020~М-1914/2020 М-1914/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2851/2020

Дело № 2-2851/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре: Багний Н.И.

28 июля 2020г. в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что 10 января 2019г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования №18/7519/00000. Согласно указанному договору ФИО1 был предоставлен кредит на приобретении недвижимости в размере 1 091 900 рублей на срок 60 месяцев под 29 % годовых на приобретении квартиры, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по. 21 кадастровый номер 34:35:030120:15594. Согласно кредитному договору в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости, о чем 22 января 2019г. в ЕГРП сделана запись регистрации. В соответствии с кредитным договором банк обязуется предоставить денежные средства ФИО1, а она в свою очередь обязуются возвратить полученную сумму и уплатить проценты банку. ПАО КБ «Восточный» со своей стороны исполнил свои обязательства, предоставив кредит в размерах и на условиях, оговоренных кредитным договором. Получение кредита подтверждается отчетом о всех операциях. ФИО1 не выполнялись обязательства по погашению кредита, и в связи с этим образовалась задолженность. В адрес ФИО1 направлялись требования с предложением погасить задолженность, на вышеуказанную претензию ответа в ПАО КБ «Восточный» не поступило, задолженность не погашена. По состоянию на 27 апреля 2020г. задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет: задолженность по основному долгу в размере 999 361 рублей 33 копейки, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в размере 108 057 рублей 04 копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 038 рублей 26 копеек, неустойка за просроченные у уплате проценты в размере 2 071 рубль 89 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору от 10 января 2019г. №18/7519/00000 в размере 1 110 528 рублей 52 копейки, из которых: задолженность по основному долгу в размере 999 361 рублей 33 копейки, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в размере 108 057 рублей 04 копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 038 рублей 26 копеек, неустойка за просроченные у уплате проценты в размере 2 071 рубль 89 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 753 рубля. Расторгнуть кредитный договор №18/7519/00000 от 10 января 2019г., заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 Обратить взыскание на квартиру, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <...> по. 21 кадастровый номер 34:35:030120:15594 с установленной начальной продажной цены в размере 1 091 900 рублей. Определить проценты за пользование кредитом в размере 999 361 рубль 33 копейки, начисляемые по ставке 29 % начиная с 30 апреля 2020г. по дату вступления в силу решения суда.

Представитель истца - ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, причин неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 10 января 2019г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования №18/7519/00000. Согласно указанному договору ФИО1 был предоставлен кредит в размере 1 091 900 рублей на срок 60 месяцев под 29 % годовых на приобретении квартиры, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <...> по. 21 кадастровый номер 34:35:030120:15594, что повреждается договором ипотеки №18/7519/00000/400333/ZКV1, а ответчик в свою очередь обязалась возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

Банк во исполнение своих обязательств перечислил ФИО1 денежные средства в размере 1 091 900 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 25 января 2019г.

В соответствии с положением п. 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа, размер которого установлен графиком платежей, размер которого установлен графиком платежей 36 507 рублей 23 копейки.

Ответчик с ноября 2019г. по настоящее время систематически нарушает условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии со п. 4.1.12 кредитного договора ответчику 27 марта 2020г. было направлено требование о досрочном возврате кредита начисленных процентов. Ответчику было предложено в течение 30 дней с даты получения требования досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита полном объеме, проценты, неустойки.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54 Закона об ипотеки взыскание на имущество, заложенное для обеспечения обязательств, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроком их внесения более чем три раза в течении двенадцати месяцев даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Однако, в нарушение условий кредитного договора и ст. 819 ГК РФ, ФИО1 ненадлежаще исполняла свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету всех погашений кредита по договору от 10 января 2019г. №18/7519/00000, а именно нарушала порядок погашения кредитной задолженности.

Задолженность ФИО1 по кредитному договору от 10 января 2019г. №18/7519/00000 на 29 апреля 2020г. составляет 1 110 528 рублей 52 копейки, из которых: задолженность по основному долгу в размере 999 361 рублей 33 копейки, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в размере 108 057 рублей 04 копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 038 рублей 26 копеек, неустойка за просроченные у уплате проценты в размере 2 071 рубль 89 копеек, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами, и полагает требования истца подлежащими удовлетворению. Ответчиком не представлено иных расчетов, либо доказательств уплаты денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности.

Кроме того, ПАО КБ «Восточный» заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 29 % годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере 999 361 рубль 33 копейки, с 30 апреля 2020г. по дату вступления решения в законную силу.

В силу п.3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Из смысла вышеуказанных положений следует, что кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскание с заемщика причитающихся процентов по кредитному договору и неустойки до момента фактического исполнения обязательств. Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитором до дня фактического его возврата, предусмотрено действующим законодательством.

В этой связи, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца проценты, начисляемые в размере 29 % годовых (исходя из условий кредитного договора), начисленных на сумму остатка основного долга в размере 999 361 рубль 33 копейки, до вступления решения суда в законную силу, начиная с 30 апреля 2020г.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд полагает допущенные ответчиком нарушения кредитного договора существенными, в связи с чем, считает необходимым расторгнуть кредитный договор №18/7519/00000 от 10 января 2019г., заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, и взыскать с ответчика в пользу истца в задолженность по кредитному договору в размере 1 110 528 рублей 52 копейки.

В соответствии со ст. ст. 329, 334 и 434 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому это имущество принадлежит (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик заложила приобретаемую ей с использованием кредитных средств – квартиру, площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по. 21 кадастровый номер 34:35:030120:15594.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки №18/7519/00000/400333/ZKV1 от 10 января 2019г. залоговая стоимость залога- квартиры площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер 34:35:030120:15594, по соглашению сторон составляет 1 091 900 рублей.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер 34:35:030120:15594; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 091 900 рублей; определить способ реализации с публичных торгов. Иного размера стоимости предмета залога ответчиком суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 25 753 рубля, которые подтверждены платежным поручением №2997 от 21 мая 2020г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор №18/7519/00000 от 10 января 2019г., заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженности по кредитному договору №18/7519/00000 от 10 января 2019г. в размере 1 110 528 рублей 52 копейки, из которых: задолженность по основному долгу в размере 999 361 рублей 33 копейки, задолженность по процентам за пользование кредитными средствами в размере 108 057 рублей 04 копейки, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 038 рублей 26 копеек, неустойка за просроченные у уплате проценты в размере 2 071 рубль 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 753 рубля.

Обратить взыскание на квартиру, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по. 21 кадастровый номер 34:35:030120:15594; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 091 900 рублей; определить способ реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты в размере 29 % годовых начиная с 30 апреля 2020г. на сумму остатка основного долга в размере 999 361 рубль 33 копейки. Производить взыскание процентов по дату вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 3 августа 2020г.

Судья- С.Г. Шестакова