Решение № 2-1067/2018 2-1067/2018~М-1078/2018 М-1078/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-1067/2018

дело №2-1067/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 23 ноября 2018 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Нигаматовой Н.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район РБ о признании факта не самовольной постройки,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к администрации СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании того, что жилой дом площадью 30,3 кв.м., 1962 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой и указать, что решение является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учёт.

Указав, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На земельном участке расположен жилой дом, 1962 года постройки. Зарегистрировать право не может, так как дом не поставлен на кадастровый учёт. Документы подтверждающие выделение земельного участка для строительства, а так же разрешительные документы на строительство не сохранились. В архиве и в отделе архитектуры сведений не имеется. Спор о праве отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что дом был построен с разрешения администрации, достался ей от родителей, разрешительные документы не сохранились, претензий со стороны третьих лиц на дом нет, она проживает в доме всю жизнь.. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности.

Представитель истца ФИО2 иск поддержал, пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Земельный участок оформлен в собственность. Дом оформить не удаётся, так как он не стоит на кадастровом учёте, после постановки его на кадастровый учёт все основания для регистрации права собственности имеются. Поставить на кадастровый учёт не могут в связи с отсутствием документов подтверждающих разрешение на строительство.

Представитель ответчика администрации СП Верхнекигинский сельсовет ФИО3 в судебное заседании пояснила, что претензий против удовлетворения исковых требований нет, дом соответствует установленным требованиям, ответчик не возражает против его оформления.

Представитель третьего лица Федеральной Кадастровой палаты Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явилась заявила о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 333 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления.

В соответствие с техническим планом по адресу: <адрес>, на земельном участке № расположен жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., 1962 года постройки, кадастровый номер объекта недвижимости отсутствует.

Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, собственником является ФИО1, относится к землям населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Документы, подтверждающие разрешение на выделение земельного участка под строительство жилого дома, а так же иные разрешительные документы на строительство дома и ввод его в эксплуатацию по указанному адресу в соответствие с архивной справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой отдела архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ не имеются.

В соответствие с заключением СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием архитектора жилой <адрес> года постройки, возведённый на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, что не противоречит целям использования земельного участка, дом и его состояние не нарушают градостроительные, строительные нормы и правила, а так же не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Построенный дом не является самовольной постройкой.

На основании изложенного требования истца о признании того, что дом не является самовольной постройкой и требование о том что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Жилой дом площадью 30,3 кв.м. 1962 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не является самовольно постройкой.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома расположенного по адресу: <адрес>на кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев