Решение № 2-3474/2025 2-3474/2025~М-1641/2025 М-1641/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-3474/2025

39RS0002-01-2023-003233-04

Дело №2-3474/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А., представителя истца ФИО1,, представителя ответчика адвоката Макарова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес > В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования просит удовлетворить, пояснила, что истец является собственником жилого помещения, в квартире постоянно зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, был зарегистрирован в квартире гражданским супругом истца ФИО5 Б.А.О. в качестве племянника, в квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов за жилищно-коммунальные услуги он не несет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представил.

Представитель ответчика адвокат по назначению Макаров С.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что причина не проживания ответчика в квартире не известна.

Старший помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А. в судебном заседании полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры < адрес > с 25.09.2024 на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2024, заключенного с ФИО3.

Согласно сведений, представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району г. Калининграда от 21.01.2025, в квартире с 25.03.2014 зарегистрирован ФИО4 , < Дата > года рождения.

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчика от жилищных прав.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением у ответчика не имелось, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО11, ответчик выехал из жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, соглашение о его проживании и пользовании квартирой с новым собственником квартиры не заключено, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО > удовлетворить.

Признать ФИО4 паспорт < ИЗЪЯТО > утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2025.