Решение № 2-729/2025 2-729/2025~М-305/2025 М-305/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-729/2025

УИД 23RS0015-01-2025-000662-88 К делу № 2-729/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 04 июня 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - ФИО\3, управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения <адрес>, межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО\6 просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО\3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\2 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО\3 гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке председателя ГК «Клин» ФИО\2 является членом ГК «Клин» и имеет в пользовании гаражный бокс № (л.д. 13).

Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ему было отказано на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок, акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 14).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истица не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\7, экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным требованиям, а также требованиям противопожарной безопасности. Указанный гаражный бокс соответствует правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах (с учетом целевого назначения).

Гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, поскольку, состояние основных несущих конструкций оценивается как работоспособное, пожарные нормы соблюдены (л.д. 54-91).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении гаражного бокса № на основании декларации объекта недвижимости с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий