Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-375/2017

дело № 2-375/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 21 декабря 2017 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истцов ФИО3, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1,

при секретаре Бактыбаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО3 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании прав собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 2013г. их семье ответчиком предоставлена жилое помещение в виде квартиры в двухквартирном доме, для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Между истцами и ответчиком на основании решения ответчика о предоставлении истцам указанного жилого помещения от 15.08.2013г., 06.11.2013г. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцам предоставлена в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, в котором истцы проживают с октября 2013г. Истец ФИО3 в ноябре 2017г. обратился к ответчику с заявлением для получения разрешения на бесплатную приватизацию вышеназванной квартиры, однако ответчиком было отказано в приватизации квартиры, поскольку ответчик собственником данной квартиры не является и на балансе ответчика квартира не состоит. В настоящее время собственника квартиры не имеется, в муниципальной собственности <адрес> РБ квартира не находится, квартира является бесхозной. Истцы, ссылаясь на положения ФЗ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать право собственности по ? доли каждому на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, пояснил, что его семья постоянно с 2013г. проживают в данной квартире, никто не оспаривал факт их владения квартирой, спора о праве нет.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью, пояснила, что они постоянно проживают в данной квартире с 2013г., никто не оспаривал факт их владения квартирой, спора о праве нет, несут бремя содержания квартиры, пользуются земельным участком.

В судебное заседание ответчик администрация СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком в лице главы администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ исковые требования признаны, о чем предоставлено письменное заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Хайбуллинскому району РБ не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку ответчик, третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО3, ФИО3 состоят в браке, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о браке, о рождении детей.

Из справок Хайбуллинского участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от 15.11.2017г., № от 15.11.2017г., № от 15.11.2017г., № от 15.11.2017г. истцы ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО1 право приватизации не использовали.

Также из сведений Росреестра усматривается, что истцы недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, не имеют.

Согласно Выписке из домой книги на вышеуказанное жилое помещение, выданное администрацией СП Уфимский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ № от 08.11.2017г. собственник указанного выше жилого помещения не определен, в жилом помещении проживают истцы: ФИО3, ФИО3, несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО1

Из справки администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ № от 08.11.2017г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают истцы: ФИО3, ФИО3, несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО1

Из Выписки из ЕГРП от 15.12.2017г. № следует, что собственник жилого помещения квартиры, №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> РБ, <адрес> отсутствует.

Из справки Хайбуллинского участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от 15.11.2017г. следует, что сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> Хайбуллинский участок ГБУ РБ «ГКО и ТИ» не располагает.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району РБ № от 07.11.2017г. жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> не находится в муниципальной собственности МР <адрес> РБ и сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и в реестрах муниципальной собственности МР Хайбуллинский район РБ, СП Уфимский сельсовет МР <адрес> РБ не зарегистрировано.

06.11.2013г. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 15.08.2013г. № между истцом ФИО3 и ответчиком в лице главы администрации СП Уфимский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ответчиком передано истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 55,85 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно письму ответчика № от 08.11.2017г. истцу ФИО3 отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, поскольку на балансе администрации СП Уфимский сельсовет не состоит.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 ГК РФ.

К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено, из представленных в обоснование заявленных требований, доказательств, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, в реестре муниципальной собственности МР Хайбуллинский район РБ, а также СП Уфимский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ не числится, на учет в качестве бесхозного объекта недвижимости не ставился и не состоит.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцами права собственности на жилое помещение, в связи с недоказанностью оснований возникновения у истцов права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку указанное жилое помещение не состоит в государственном и муниципальном жилищном фонде, поэтому приватизации не подлежит.

Наличие заключенного между истцом ФИО3 и ответчиком договора типового договора социального найма жилого помещения № от 06.11.2013г. не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку у ответчика администрации СП Уфимский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ отсутствовали правовые основания для заключения договора найма с истцом ФИО4, поскольку спорный объект в реестре муниципального имущества не значится.

То обстоятельства, что истцы содержат квартиру, производят ремонтные работы, пользуются земельным участком и к истцам со стороны администрации СП Уфимский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ и других лиц претензии нет, не свидетельствуют о возникновении у истцов права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, либо на ином основании, и не порождают оснований для удовлетворения требований истцов.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению по основаниям, указанным выше.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 , ФИО3 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании прав собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2017г.