Решение № 2-1905/2021 2-1905/2021~М-1559/2021 М-1559/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1905/2021

Дело № 2- 1905/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить в собственность земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету ЗМР РТ об обязании предоставить ему в собственность 1/3 долю земельного участка площадью 472+/-8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, путем заключения договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок принадлежат ему на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на остальную часть 1/3 долю права не зарегистрированы. В 2021 году истец обратился в адрес руководителя ИК ЗМР РТ с заявлением о предоставлении в собственность 1/3 доли указанного земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ПИЗО ЗМР» отказало в предоставлении земельного участка, и рекомендовало для рассмотрения данного вопроса обратиться всем собственникам жилого дома с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность. Однако единственным собственником указанного жилого дома является истец, а также в свое время не были оформлены документы на 1/3 долю указанного земельного участка, он не был указан в Постановлении Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, хотя в то время являлся собственником 1/3 доли указанного жилого дома вместе с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Других собственников жилого дома и земельного участка не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности на исковых требованиях наставал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности в, судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении рассмотрения дела, поскольку привлечена для участия в процессе в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде <адрес>, в случае невозможности отложения, просила рассмотреть дело с учетом её позиции, исковые требования не признала, указав, что единственным подтверждением права является регистрация права, есть только регистрация на 2/3 долю 1998г., регистрация в Росреестре с 2003г., могли быть иные сделки, которые зарегистрированы могут быть в БТИ. Отказ в предоставлении земельного участка был в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Согласно статье 39.3 ч.2 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В силу статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 38,9 кв.м. и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 482 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.14-15, 21-23).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» об обязании утвердить схему расположения земельного участка, осуществить действия по государственному кадастровому учету изменений в сведениях ЕГРН удовлетворены.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что после исполнения указанного решения он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность 1/3 доли земельного участка, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ПИЗО ЗМР» отказало ему в предоставлении земельного участка, и рекомендовало для рассмотрения данного вопроса обратиться всем собственникам жилого дома с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность (л.д.24).

Суд полагает необоснованной позицию Исполнительного комитета ЗМР РТ о необходимости обращения всех собственников жилого дома с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность.

На запрос суда АО «БТИ РТ» предоставлена информация, что по данным реестра, ведение которого осуществлялось Зеленодольским подразделением АО БТИ РТ до ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РТ, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доле ФИО4,ФИО1, ФИО7 на основании свидетельств о праве на наследство по закону(л.д.56).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 унаследовал после смерти своей матери 2/3 доли жилого дома по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером №(л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что других сособственников жилого дома не имеется, то есть он унаследовал 1/3 доли жилого дома после смерти отца, а так же 2/3 доли – после смерти материы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истцу является надуманным и неправомерным, а исковые требования ФИО1 об обязании предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером № путем заключения договора купли-продажи земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ предоставить ФИО1 в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, площадью 472+/-8 кв.м. с кадастровым номером № в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ путем заключения договора купли-продажи без проведения торгов.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: