Решение № 2-2606/2017 2-2606/2017~М-1472/2017 М-1472/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2606/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 29 мая 2017г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Судьи: Масловой Н.А.

при секретаре: Гребенниковой Э.В.

представителя истца: по доверенности ФИО1

представителя ответчика: по доверенности ФИО2

представителя 3-го лица: по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, третье лицо Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, и третьему лицу ФГБУ ФКП Росреестр по Краснодарскому краю, об обязании снять с кадастрового учета земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании снять с кадастрового учета земельные участки с номерами № общей площадью 969 кв.м., и № общей площадью 603 кв.м., восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1099 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов –для строительства жилого дома, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им.Мачуги В.Н., 21, собственником которого является ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика и Представитель 3-го лица по доверенности ФИО2, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя Истца, представителя Ответчика и представителя Третьего лица, исследовав в совокупности все представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.10.2010 года между ФИО3 и ФИО8 был заключен Договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 099 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Истцом в материалы дела были предоставлены выписки из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № в подтверждение доводов об отсутствии обременений на указанных земельных участках.

28.10.2010 года на основании Договора купли-продажи земельного участка от 01.10.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 выдано Свидетельство о регистрации права на земельный участок, общей площадью 1 099 кв.м., кадастровый номер – №, категории земель: земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

29.04.2011 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принято Решение № 00-р/11-7762 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером – №.

18.04.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 выдано Свидетельство о регистрации права на земельный участок, общей площадью 1 575 кв.м., кадастровый номер – №, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (л.д. 8).

На основании Решения собственника о разделе земельного участка на два самостоятельных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.10.2012 года выдало ФИО3 Свидетельство о регистрации права на земельный участок, общей площадью 605 кв.м., кадастровый номер – №, категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. <адрес>

7 февраля 2013 года был подан иск администрации муниципального образования города Краснодар к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки № ввиду того, что ФИО3 незаконно увеличил приобретенный по договору купли продажи земельный участок, размером 1099 кв.м. на 476 кв.м.

16 мая 2013 года Решением Советского районного суда г. Краснодара в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номером № площадью 969 кв.м. и №, площадью 603 кв.м., расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 июля 2013 года решение Советского районного суда г.Краснодара от 16 мая 2013 года отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении иска.

Постановлением суда кассационной инстанции Президиума Краснодарского краевого суда от 04 декабря 2013 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 июля 2013 года было отменено, решение Советского районного суда г.Краснодара от 16 мая 2013 года оставлено без изменения.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2014 года отказано в передаче кассационной жалобы директора ООО «Глобус» ФИО9 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по материалам истребованного дела.

Определением заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации от 15 сентября 2014 года определение судьи Верховного Суда РФ от 23 апреля 2014 года отменено и кассационная жалоба директора ООО «Глобус» ФИО4 с делом для рассмотрения передана в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ.07.10.2014 года Определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 04.12.2013 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд кассационной инстанции..

Постановлением суда кассационной инстанции Президиума Краснодарского краевого суда от 10.12.2014 года Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 июля 2013 г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО3 в суд с иском.

В связи с признанием, судом, отсутствующим у ФИО3 права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, на кадастровом учете, а также ввиду того, что договор купли-продажи земельного участка б/н от 01.10.2010 на сегодняшний день действителен, и обстоятельств, подтверждающих иные обстоятельства не имеется. Суд считает необходимо восстановить земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № у Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возникла проблема, суть которой состоит в следующем: земельный участок с кадастровым номером № невозможно восстановить на кадастровом учете ввиду того, что земельные участки с кадастровыми номерами № не сняты с кадастрового учета.

Ввиду признания отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 969 кв.м. и № ФИО3 считает достаточным основанием для восстановления права на приобретенный по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером общей площадью №, площадью - 1 099 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Определением о разъяснении решения Советского районного суда от 04.02.2016 г. за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, что является основанием для регистрацией за ФИО3 указанного земельного участка.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства, судом были исследованы подлинники и надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номером №, площадью 969 кв.м. и №, площадью 603 кв.м., расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 099 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для строительства жилого дома, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, собственником которого является ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Маслова